签了居间合同必须得卖房吗？签了居间合同不意味着必须卖房。签订后，卖房人有配合促成房屋买卖合同成立的义务。若居间人促成合同，卖房人依约卖房；未促成，卖房人无结果责任，但可能付必要费用。无理由不履约要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签了居间合同必须得卖房吗
签了居间合同不意味着必须卖房。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订居间合同后，卖房人主要负有依约配合居间人促成房屋买卖合同成立的义务，而非直接必须将房屋卖出。
若居间人成功促成房屋买卖双方达成买卖合同，卖房人应按该买卖合同履行卖房义务。但如果居间人未促成合同成立，卖房人无需承担卖房的结果责任，不过可能需按照约定向居间人支付从事居间活动支出的必要费用。
当然，若卖房人无正当理由不履行居间合同义务，导致无法促成房屋买卖合同成立，需承担违约责任。违约责任通常在居间合同中有明确约定，可能包括赔偿居间人损失、支付违约金等。
所以，签了居间合同后并非必然要卖房，是否卖房需依据居间合同的履行情况以及房屋买卖合同是否最终成立来判断。
二、签了空白卖房合同怎么办理
签了空白卖房合同存在较大法律风险，以下是应对建议：
1. 保留证据：尽快收集与合同签订相关的所有证据，如聊天记录、通话录音、现场证人等，用以证明合同签订时为空白合同，并非双方真实完整的意思表示。
2. 协商补正：主动与对方沟通，要求对合同空白部分进行补充和明确，将双方协商一致的条款清晰地写入合同。补正过程应形成书面文件，由双方签字确认。
3. 拒绝不合理条款：若对方试图在空白处添加不合理条款，应坚决拒绝，并以书面形式告知对方不同意该条款。
4. 申请合同撤销：若无法与对方协商一致，且有证据证明签订空白合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
5. 防范风险：密切关注合同履行情况，防止对方利用空白合同损害自身权益。如发现对方有不当行为，及时采取法律措施维护自身合法权益。
处理此类问题时，建议咨询专业律师，在律师指导下维护自身权益。
三、卖房子对方违约了如何解约
若卖房时对方违约，可按以下方式解约：
1. 查看合同约定：仔细审查房屋买卖合同，看其中是否有关于一方违约时另一方解约权的相关条款。若合同明确约定了对方违约情形下您可解除合同，可按约定执行，向对方发出书面解约通知，说明解约依据和时间。
2. 适用法定解除权：即使合同未明确约定，若对方违约行为符合法定解除条件，您也有权解约。比如，对方迟延履行主要债务，经您催告后在合理期限内仍未履行；或者对方的违约行为致使合同目的不能实现，如对方根本无力支付购房款等。在此情况下，您需收集对方违约的证据，如聊天记录、付款凭证等，向对方发送书面通知，通知到达对方时合同解除。
3. 协商解约：若不想通过上述方式，也可与对方协商一致解除合同。双方达成解约协议，明确解约后的权利义务，如退还定金、赔偿损失等。
若协商不成，可考虑通过诉讼途径，请求法院判决解除合同，并要求对方承担违约责任。
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