分期买房房产证抵押流程？分期买房房产证抵押流程：先由借款人向银行提出申请并提交材料，银行审批确定贷款条件，审批通过后签合同，部分需公证。接着办抵押登记，银行收到他项权证后放款。借款人按时还款，还清后办理解押领回房产证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、分期买房房产证抵押流程
分期买房房产证抵押流程如下：
1. 提出申请：借款人向贷款银行提出抵押申请，填写申请表并提交身份证、收入证明、购房合同等相关材料。
2. 银行审批：银行对借款人的资质和提交的材料进行审核评估，确定贷款额度、期限、利率等。
3. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。合同中会明确双方权利和义务，包括贷款金额、还款方式、违约责任等。
4. 办理公证：部分银行要求对借款合同和抵押合同进行公证，以增强合同的法律效力。
5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证等材料。登记中心受理后，会在房产证上做他项权利记载，核发他项权证给银行。
6. 银行放款：银行收到他项权证后，会按照合同约定将贷款发放至指定账户。
7. 还款与解押：借款人按合同约定按时还款。还清贷款后，借款人凭银行出具的结清证明等材料到不动产登记中心办理解除抵押手续，领回房产证。
二、公婆出钱买房写谁的名字
公婆出钱买房写谁的名字需根据不同情况判断。
若公婆全资购房且登记在自己子女名下，依据法律规定，该房屋视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。比如，公婆出资为儿子购房并登记在儿子名下，此房就属于儿子个人。
若登记在小夫妻双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对房屋享有平等的权益。
要是公婆出首付，夫妻共同还贷，登记在子女一方名下，司法实践中通常房屋判归产权登记方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若登记在双方名下，则同样作为夫妻共同财产处理。
总之，公婆出钱买房写名字的问题涉及复杂法律关系，应综合考虑各方意愿、出资情况等因素，并可签订书面协议明确房屋归属，以避免日后可能产生的纠纷。
三、买房产做抵押流程是什么
购买房产并用于抵押的流程如下：
1. 选择房产：购房者根据自身需求和经济实力，挑选合适的房产。
2. 提交贷款申请：与售房单位签订购房合同后，向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，并提供收入证明、购房合同等相关资料。
3. 银行审核：金融机构对申请人的资质、信用状况及还款能力等进行全面审查评估。
4. 签订合同：审核通过后，银行与申请人签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记、保险：申请人需到当地的房地产登记部门办理房产抵押登记手续，并根据银行要求购买相关保险。
6. 开立账户：有些银行会要求申请人开立专门的还款账户。
7. 银行放款：完成上述手续后，银行按照合同约定将贷款发放至指定账户。
8. 还款：申请人按合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
9. 注销抵押：贷款还清后，到抵押登记部门办理抵押注销手续，房产完全归购房者所有。
以上是关于分期买房房产证抵押流程的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
