怎么解除续租合同无效？解除无效续租合同可按五步操作：先确认合同因主体不适格、内容违法等情形无效；接着收集产权证明等相关证据；再与对方协商并保留沟通记录；协商无果发书面解除通知；若对方不配合就向法院诉讼，解除中要合法维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么解除续租合同无效
要解除无效的续租合同，可按以下步骤操作：
1.确认合同无效情形：依据法律规定，若续租合同存在主体不适格、内容违法、违背公序良俗等情况，则合同无效。比如，出租方无出租权、合同内容违反法律强制性规定等。
2.收集证据：收集能证明合同无效的相关证据，如产权证明、聊天记录、书面文件等。这些证据在后续处理中至关重要。
3.协商解决：与合同相对方沟通，说明合同无效的原因和依据，协商解除合同。协商过程中，要注意保留相关的沟通记录。
4.发出解除通知：若协商无果，可向对方发出书面的解除合同通知，明确指出合同无效的事实和解除的意愿。
5.寻求法律途径：若对方不配合解除，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效并解除。诉讼时，需向法院提交证据和起诉状，由法院进行审理和判决。
在整个解除过程中，要遵循法律规定，确保自身行为合法合规，以维护自己的合法权益。
二、低价租豪车合同无效吗
低价租豪车合同不一定无效。判断合同是否无效，需依据法律规定的相关情形。
根据法律，以下情形的合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若低价租豪车合同不存在上述无效情形，仅是租金价格低，通常不影响合同效力。租金价格受多种因素影响，如市场竞争、车辆闲置期、租赁公司促销策略等，只要双方是自愿平等协商签订合同，意思表示真实，合同应属有效。
然而，如果租金过低到不合理程度，且存在一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。合同被撤销后自始无效。
总之，不能仅因租金低就认定合同无效，要结合具体情况判断。
三、遇见无赖租客怎么维权
遇见无赖租客，可通过以下途径维权：
1.协商解决：尝试与租客沟通，明确指出其违约或不当行为，要求其改正。如租客拖欠租金，可要求其限期支付；若破坏房屋设施，协商赔偿事宜。保留好沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷处理。
2.发送书面通知：若协商无果，可通过书面形式，如挂号信或快递，向租客发送正式通知。在通知中详细说明租客的违约情况、要求其整改的事项及期限，以及逾期不处理的后果。
3.寻求第三方调解：可以请求居委会、物业等第三方介入调解。第三方的介入有时能更客观地处理问题，促使双方达成解决方案。
4.法律途径：若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片、沟通记录等，以证明租客的违约行为。通过法律程序，要求租客承担违约责任，如支付拖欠租金、赔偿房屋损坏损失、解除租赁合同等。在获得法院判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。
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