解除抵押房产证办理流程？解除抵押房产证办理流程：先结清贷款，可向银行申请提前还款并办理手续；再到银行领取解押材料；接着带相关材料到不动产登记中心申请解除抵押、填表格；经审核通过后办理手续、注销登记；最后领取解押房产证，要确保材料真实完整。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、解除抵押房产证办理流程
解除抵押房产证的办理流程如下：
1. 结清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清。可向贷款银行申请提前还款，在银行确认还款金额后，按照约定时间到银行办理还款手续。
2. 获取相关文件：贷款结清后，前往贷款银行领取他项权证、解押通知书等解押所需材料。这些材料是办理房产证解押的重要依据。
3. 申请解除抵押：携带身份证、房产证、他项权证、解押通知书等材料，前往当地的不动产登记中心提出解除抵押申请，并填写相关表格。
4. 审核与办理：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，工作人员会办理抵押解除手续，在不动产登记簿上注销抵押登记。
5. 领取房产证：完成上述步骤后，即可领取已解除抵押的房产证。
在整个办理过程中，要确保所提供的材料真实、完整，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成房产证的解除抵押手续。
二、解除典当行房产抵押流程
解除典当行房产抵押一般按以下流程操作：
1. 结清贷款：借款人需按照合同约定，将典当贷款的本金和利息全部还清。还款后，要求典当行出具贷款结清证明，确认债务已清偿。
2. 取回他项权证：携带贷款结清证明、本人有效身份证件等材料，前往典当行，取回房产的他项权证。他项权证是房产抵押的重要凭证，取回后才能办理解押手续。
3. 办理解押手续：借款人持他项权证、身份证、房产证等相关资料，到当地的不动产登记中心办理房产解押。在窗口提交材料，填写解押申请表，经审核无误后，不动产登记中心会办理注销抵押登记手续。
4. 领取新房产证：完成解押手续后，可在规定时间内领取已解除抵押的房产证，此时房产的抵押状态解除，产权恢复完整。
办理过程中，要仔细核对各项材料和手续，确保准确无误。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、解除房产抵押登记的流程
解除房产抵押登记，一般按以下流程操作：
1. 还清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清。可通过银行转账、现金等方式完成还款，还款后银行会出具贷款结清证明。
2. 领取相关资料：借款人携带本人身份证、还款凭证等材料，前往贷款银行领取他项权证、解押材料等。这些材料是办理解除抵押登记的重要依据。
3. 办理注销手续：借款人持本人有效身份证件、他项权证、解押材料以及房产证等，到当地的不动产登记中心办理房产抵押注销手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核无误后，会在房产证上加盖抵押注销章，完成房产抵押解除。
整个流程中，要确保提供的资料真实、完整，否则可能影响解押手续的办理进度。同时，不同地区的不动产登记中心可能存在细微差异，建议办理前先电话咨询，以确保顺利办理解除抵押登记。
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