二手房抵押房产证的流程？二手房抵押房产证流程包括：抵押人准备身份证等材料，抵押权人准备执照副本等；抵押人提交申请；金融机构指定评估公司评估房产；审核资质等后决定是否批贷；通过后签合同；办理抵押登记；最后金融机构发放贷款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房抵押房产证的流程
二手房抵押房产证一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、结婚证（单身需单身证明）、房产证、收入证明等；抵押权人通常需准备营业执照副本、金融许可证等。
2. 提交申请：抵押人向银行或其他金融机构提出二手房抵押申请，填写申请表，说明贷款用途、金额及期限等。
3. 房产评估：金融机构会指定专业评估公司对抵押的二手房进行评估，确定其价值，评估报告是金融机构确定贷款额度的重要依据。
4. 审核与审批：金融机构对抵押人的资质、信用状况、还款能力及房产情况进行全面审核，综合评估风险后作出是否批准贷款的决定。
5. 签订合同：审核通过后，抵押人与金融机构签订抵押合同和贷款合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：抵押双方持相关资料到当地房地产登记机构办理抵押登记手续，领取他项权证。
7. 发放贷款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定向抵押人发放贷款。
二、二手房房产按揭抵押流程
二手房房产按揭抵押流程如下：
1. 准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、房产证等资料。
2. 提出申请：购房者向银行提出按揭贷款申请，并提交相关资料，银行对借款人的资质和信用状况进行审核。
3. 房屋评估：银行会指定评估机构对二手房进行评估，确定房屋的价值，评估结果将影响贷款额度。
4. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同，买卖双方签订房屋买卖合同。
5. 办理过户：买卖双方到房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋产权过户到购房者名下。
6. 办理抵押登记：购房者拿到房产证后，与银行一同到房产管理部门办理房产抵押登记手续。
7. 银行放款：抵押登记手续完成后，银行取得他项权证，将贷款发放到卖方账户，购房者开始按月偿还贷款。
三、二手房房产抵押备案流程
二手房房产抵押备案流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备抵押登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、抵押合同、主债权合同等相关材料。
2. 提出申请：抵押当事人共同到当地房地产管理部门提出房产抵押登记备案申请，提交准备好的材料。
3. 受理审核：登记机关对申请人提交的材料进行审查，核实材料的真实性、完整性和合法性。如材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 价值评估：部分情况下，登记机关会要求对抵押的二手房进行价值评估，以确定抵押额度。评估通常由专业的评估机构进行。
5. 登记备案：经审核符合规定的，登记机关会在房地产登记簿上进行记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。至此，二手房房产抵押备案手续完成。
6. 领取证书：抵押当事人可按规定时间到登记机关领取房屋他项权证，抵押权自登记时设立。
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