向学生收费租手机合法吗
一、向学生收费租手机合法吗
向学生收费租手机是否合法,需分情况判断。
若租赁双方均为完全民事行为能力人,且租赁行为遵循平等、自愿、公平、诚信原则,合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗,该收费租赁手机行为合法。双方应按合同约定履行权利义务,学生支付租金获得手机使用权,出租方交付合格手机并收取租金。
然而,若学生为限制民事行为能力人,且租赁行为与其年龄、智力、精神健康状况不相适应,需经法定代理人同意或追认才有效。若法定代理人不同意或不追认,该租赁行为无效,收取租金应退还。
另外,若出租方存在欺诈、胁迫、显失公平等情形,学生可请求撤销合同。若租赁行为违反法律法规,如向未成年人出租无入网许可手机,或收费过高属非法牟利,该行为不合法。
二、小儿推拿出租床位合法吗
小儿推拿出租床位是否合法需分情况判断。
若仅单纯出租床位,且出租行为符合《民法典》等相关法律规定,双方签订合法有效的租赁合同,明确租赁期限、租金等条款,这种情况下出租床位本身不违法。
然而,若小儿推拿场所的床位出租与医疗服务相关联,就涉及更多法律规范。小儿推拿属于中医养生保健服务,若提供场所者或承租者利用床位开展超出规定范围的医疗活动,如进行诊断、治疗疾病等医疗行为,而未取得《医疗机构执业许可证》,则违反《医疗机构管理条例》,属于非法行医。
另外,还需考虑场所的消防、卫生等方面是否符合相关规定。若不符合消防要求,存在安全隐患,或者卫生条件不达标,可能违反《消防法》《公共场所卫生管理条例》等法律法规。
总之,小儿推拿出租床位不能一概而论判定是否合法,要结合实际用途、相关资质以及是否满足其他法规要求综合判断。
三、小区车库不让续租合法吗
小区车库不让续租是否合法,需结合具体情况判断。
若在原租赁合同中有明确约定续租条件和方式,且租户满足续租条件,而车库管理方无正当理由拒绝续租,此行为不合法。租户可依据合同约定,要求管理方按约续租。
若原合同未约定续租事宜,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。若租户提出以同等条件续租,管理方拒绝且无合理理由,也可能构成对租户优先承租权的侵犯。
然而,若存在一些合理情形,管理方不让续租则合法。例如,车库要进行重大改造、维修,无法继续出租;或者因规划调整,车库用途发生改变;又或者租户在之前租赁期间严重违反合同约定,如拖欠租金、损坏车库设施等,管理方有权拒绝续租。
若遇到小区车库不让续租的情况,租户可先与管理方沟通,了解拒绝续租的原因。若认为自身权益受损,可通过协商、调解或法律途径解决。
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