房贷不还担保人承担什么责任？房贷不还时，担保人按担保方式担责。一般保证下，借款人强制执行后仍无法还款，担保人担责；连带责任保证下，银行可直接要求担保人担责。此外，还可能卷入纠纷、影响信用，有经济损失风险，担保要谨慎。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷不还担保人承担什么责任
房贷不还时，担保人需依据担保方式承担相应责任。
若为一般保证，在借款人经强制执行仍无法还款前，担保人有权拒绝承担保证责任。但在法院对借款人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，担保人要承担还款责任。
若是连带责任保证，一旦借款人未按时偿还房贷，银行既可以要求借款人还款，也可以直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。担保人承担责任后，可向借款人追偿。
除承担还款责任外，若因借款人不还房贷引发诉讼，担保人可能被卷入法律纠纷，影响自身信用记录，后续自身贷款、信用卡申请等金融活动可能受限。此外，若最终由担保人承担还款责任，而借款人无力偿还担保人代偿款项，担保人会遭受经济损失。所以，担任房贷担保人需谨慎考虑，充分了解相关风险和责任。
二、房贷不想还可以退房吗怎么退
房贷不想还想退房，需视具体情况而定。
若因开发商原因导致无法履行合同，如开发商逾期交房、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同和贷款合同，从而实现退房。此时，购房者可书面通知开发商解除合同，并要求其退还已付购房款及利息、赔偿损失。
若因购房者自身原因不想还房贷而退房，在法律上属于违约行为。购房者需与开发商协商，若开发商同意退房，可能要承担一定的违约责任，如支付违约金。若协商不成，开发商有权拒绝退房，购房者仍需继续履行合同，否则可能面临被银行起诉、房屋被拍卖等风险。
若要退房，先仔细查看购房合同中关于退房的相关条款，按合同约定的程序操作。同时，要及时与开发商和贷款银行沟通，避免因沟通不及时产生更多纠纷和损失。
三、房贷不想要了会有有违约金吗
房贷不想要了是否有违约金，需依据贷款合同约定判断。一般而言，银行贷款合同会明确提前还款的相关规定，若提前终止房贷，即提前还清贷款，可能会产生违约金。
银行设置违约金是为弥补因借款人提前还款造成的利息损失。违约金的收取方式多样，有的按提前还款金额的一定比例收取，如2% - 5%；有的则规定固定金额。
不过，并非所有提前还款都要交违约金。若贷款合同里有提前还款的优惠条款，在满足一定条件下提前还款，可能无需支付违约金。比如，规定还款满一定期限后提前还款无违约金。
若打算放弃房贷，建议先仔细查看贷款合同中关于提前还款的条款。还可与贷款银行沟通，了解具体的违约金政策及提前还款流程，权衡提前还款产生的违约金与后续继续还款成本，再做决定。
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