房贷供不起了应该卖掉吗？房贷供不起是否卖房要综合考量。持续还不起房贷，银行会司法拍卖房产，价格低且影响信用。主动卖房可能价格较好、减少麻烦，但市场差会有损失，还得解决居住问题。可先与银行沟通或求助亲友，不行再卖房。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷供不起了应该卖掉吗
房贷供不起是否卖掉房子需综合考量。
若持续无法承担房贷，可能面临银行起诉。银行会通过法律程序处置抵押房产，进行拍卖。拍卖所得用于偿还贷款，若拍卖款不足以还清贷款，剩余债务仍需偿还。这种司法拍卖价格往往低于市场正常价格，还会对个人信用记录产生严重不良影响。
卖掉房子有一定优势。主动出售房屋能在市场上寻找合适买家，可能获得相对较好的价格。且自行卖房可避免司法拍卖繁琐流程和高额费用，也能减少对个人信用的负面影响。
但卖房也有弊端。如果房产市场不景气，此时出售可能难以卖到理想价格，会造成一定经济损失。另外，卖掉后需重新解决居住问题。
若供不起房贷，可先尝试与银行沟通，申请贷款展期、调整还款计划等。也可向亲友求助缓解短期资金压力。若这些办法都行不通，且预计长期无法承担房贷，卖掉房子是较为稳妥的选择，可避免更大经济和信用损失。
二、房贷供不起了要不要坐牢
房贷供不起通常不会坐牢。房贷供不起属于民事违约行为，而非刑事犯罪。
当借款人无法按时偿还房贷，银行首先会进行催收。若多次催收无果，银行可能会向法院提起诉讼。法院一般会判决借款人偿还欠款，若借款人仍拒不执行，银行可申请强制执行，法院有权查封、拍卖借款人名下房产以偿还贷款。
不过，在一些特定情形下，可能会面临刑事风险。如果借款人在申请贷款时提供虚假材料，骗取银行贷款，且数额较大，就可能构成贷款诈骗罪，这种情况下要承担刑事责任，可能会坐牢。或者法院判决借款人还款后，借款人有能力执行却拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪，也可能面临牢狱之灾。
所以，正常的房贷供不起只是民事纠纷，不会坐牢，但恶意骗贷或拒不执行判决则可能触犯刑法。
三、房贷供不上房子怎么处理
房贷供不上时，房子一般有以下几种处理方式：
1. 与银行协商：可主动联系贷款银行，说明自身经济状况与还款困难，申请延长还款期限、降低月供金额或暂停还款一段时间。银行通常会基于贷款人实际情况和信用记录评估，若符合条件，可能会同意协商方案。
2. 转按揭：在征得银行同意后，将房屋贷款转移给第三方。新的购房者需符合银行贷款要求，办理相关手续后承担剩余贷款。不过目前能办理转按揭的银行较少。
3. 出售房屋：自行寻找买家出售房屋，用售房款偿还剩余贷款。为避免逾期产生不良信用记录，应尽快完成交易。
4. 房屋被拍卖：若长期不还房贷，银行会通过法律程序起诉，法院判决后可对房屋进行拍卖。拍卖所得先用于偿还银行贷款及相关费用，如有剩余会返还给购房者。但拍卖价格可能低于市场价格，购房者会有经济损失。
房贷供不上时要积极主动解决，避免对个人信用和财产造成更大损失。
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