抵押房产涉诉流程是什么？抵押房产涉诉流程包括：相关方认为权益受损向法院起诉，提交诉状和证据；法院审查决定是否立案受理；受理后送达副本、被告答辩；经证据交换等庭前准备后开庭审理；法院作出判决，不服可上诉；判决生效后不履行义务可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房产涉诉流程是什么
抵押房产涉诉通常有以下流程：
1. 起诉：债权人或债务人等相关方认为自身权益受损，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。起诉状需明确原告、被告信息，诉讼请求及事实理由。
2. 立案受理：法院收到起诉材料后进行审查，符合立案条件的予以受理，不符合的则裁定不予受理。
3. 送达与答辩：法院受理后将起诉状副本送达被告，被告需在规定时间内提交答辩状。
4. 证据交换与庭前准备：双方在法院组织下交换证据，明确争议焦点。法院还会确定开庭时间和地点。
5. 开庭审理：进入正式庭审阶段，包括法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述等环节。双方当事人需举证、质证，阐述观点。
6. 判决：庭审结束后，法院根据事实和法律作出判决。若不服一审判决，当事人可在规定时间内上诉。
7. 执行：判决生效后，若一方不履行义务，另一方可以向法院申请强制执行。法院有权对抵押房产进行查封、评估、拍卖等处置，以实现债权。
二、抵押的房产申请执行流程
抵押房产申请执行需按以下流程进行：
1. 确定债权：债权人需持有生效的法律文书，如判决书、调解书等，以证明其对债务人的债权合法有效。若未取得生效文书，应先向法院提起诉讼，通过法律程序确认债权。
2. 申请强制执行：债权人凭借生效法律文书，向法院执行部门提交强制执行申请书。申请书应写明申请人与被申请人信息、申请执行的事项及理由等，并附上相关法律文书和证据材料。
3. 法院受理与调查：法院受理申请后，会对案件进行审查，调查被执行人的财产状况，包括抵押房产的具体情况，如位置、产权归属、是否存在其他权利限制等。
4. 评估与拍卖：若查明抵押房产符合执行条件，法院会委托专业评估机构对房产进行价值评估。之后，法院将按照法定程序对抵押房产进行拍卖或变卖，以实现债权。
5. 分配执行款项：拍卖或变卖所得款项，先用于支付执行费用，然后清偿债权人的债权。如有剩余，返还给被执行人。
三、抵押房产要查什么证件呢
抵押房产时，需要查看的证件主要有以下几类：
1. 抵押人的身份证件：查看抵押人的身份证，确保其具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任，以保障抵押合同的有效性。
2. 房屋所有权证：这是房屋产权的重要凭证，确认抵押人对该房屋拥有合法的所有权，有权对其进行抵押处分。查看时要注意产权人信息是否与抵押人一致，房屋是否存在共有人等情况。
3. 土地使用权证：明确房屋所占用土地的使用性质、使用期限等信息。若土地性质为划拨，在处置抵押房产时可能涉及土地出让金的补缴问题。
4. 其他证明文件：如房屋是否存在司法查封、冻结等限制交易的情况，可通过查询不动产登记中心的档案或相关司法文书来确定。若房屋已出租，还需查看租赁合同，因为“买卖不破租赁”，可能影响抵押权的实现。
仔细查看这些证件，能有效降低抵押风险，保障抵押权人的合法权益。
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