征信不良贷款买房子有影响吗？征信不良贷款买房通常有影响。银行审批房贷会审查征信评估信用和还款能力，不良征信可能致贷款申请被拒，获批也会使利率升高、额度降低，影响程度因不良情况严重程度而异。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、征信不良贷款买房子有影响吗
征信不良贷款买房通常会有影响。银行在审批房贷时，会重点审查借款人的征信报告，以此评估其信用状况和还款能力。
首先，征信不良可能导致贷款申请被拒。若借款人征信记录中存在多次逾期、欠款不还等严重不良信息，银行会认为其信用风险高，为避免损失，银行大概率会拒绝贷款申请。
其次，即便银行批准贷款，不良征信也会影响贷款利率。银行会根据借款人的信用风险程度调整利率，征信不良的借款人往往要承担更高的利率，这意味着还款利息增加，购房成本提高。
此外，贷款额度也可能受影响。银行可能会因借款人征信不良，降低其可贷款额度，借款人可能需要增加首付比例，加重购房资金压力。
不过，征信不良影响程度因不良情况严重程度而异。轻微逾期且及时还款，影响可能较小；而严重不良记录，如连续逾期数月或存在呆账等，影响会更大。
二、有贷款的房子离婚需要过户怎么办理
有贷款的房子在离婚时办理过户，需按以下步骤进行：
首先，确认银行是否同意变更贷款人。因为未还清贷款的房产过户，涉及贷款人变更，需银行审批。若银行同意，可按后续流程操作；若不同意，需提前还清贷款解除抵押后再过户。
若银行同意变更贷款人，双方需签订离婚协议书或取得法院离婚判决书，明确房产归属及相关权益分配。携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到公证处办理析产公证；若有法院判决书则无需办理公证。
之后，携带上述材料及公证书或判决书到房产交易中心申请房产过户。填写申请表并提交资料，经审核无误后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。
完成税费缴纳后，房产交易中心会办理产权变更登记手续，将房产过户到指定人名下。领取新的房产证，完成整个过户流程。
在办理过程中，要确保各项材料真实有效，严格遵循相关部门要求和流程。
三、离婚房子判给另一方贷款过户怎么处理
离婚时房子判给另一方，贷款过户涉及一系列法律和程序问题。首先，需确认贷款银行的规定。多数银行要求先结清贷款才能办理过户，因为未还清贷款的房产，银行是抵押权人，变更产权人存在风险。若银行同意，可办理转按揭手续，将原借款人变更为获得房产的一方。办理时要准备身份证、离婚证、法院判决书等证明材料。
若银行不同意转按揭，有以下处理方式。一种是获得房产一方自筹资金结清剩余贷款，然后办理过户手续。另一种是通过过桥资金还清贷款，过户后再重新办理新的贷款。
在整个过程中，双方应严格按照法院判决履行义务。若一方不配合办理相关手续，另一方可向法院申请强制执行。同时，要注意留存好办理过程中的各类文件和凭证，以保障自身合法权益，避免后续产生纠纷。
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