搬家东西丢了可以去找物业吗？搬家东西丢了能否找物业要视情况而定。若物业有过错，像安保措施差、未严格登记人员车辆等，业主可协商赔偿；若因自身疏忽等与物业无关，通常不能要求其担责。丢东西后应报警并和物业沟通，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、搬家东西丢了可以去找物业吗
搬家东西丢了是否可以找物业，需依据具体情形判断。
若物业存在过错，比如小区安保措施不完善，监控设备损坏未及时维修，导致无法通过监控查找物品丢失线索；或者物业人员未严格执行人员、车辆进出登记制度，让可疑人员随意进出小区等，在此情况下，物业没有尽到应有的管理和保障义务，业主可以找物业协商赔偿事宜。
若物品丢失是由于业主自身疏忽，如未妥善保管物品，或者搬家过程中搬运人员的失误等原因造成，与物业的管理服务并无关联，那么通常不能要求物业承担责任。
当东西丢失后，业主应第一时间报警，让警方介入调查。同时，可与物业沟通，查看小区监控等资料，以便确定物品丢失的具体情况。若能证明物业存在过错，可与物业协商赔偿，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、别墅区外墙脱落物业有责任吗
别墅区外墙脱落，物业一般有一定责任。
根据相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。外墙属于小区公共部分，物业负有日常检查、维护和管理的义务。
如果物业没有按照合同约定对别墅区外墙进行定期检查、维护，未能及时发现外墙存在的安全隐患并采取措施，导致外墙脱落，那么物业需要承担相应责任。比如，因物业未及时排查出墙体松动问题，造成人员伤亡或财产损失，物业要对受害者进行赔偿。
但如果外墙脱落是由不可抗力因素或第三方原因导致，且物业已尽到合理的管理和维护义务，那么物业的责任可能会减轻或免除。例如，因地震等自然灾害致使外墙脱落，物业在灾害发生前后已按规定进行了日常维护，此时责任判定需具体情况具体分析。
总体而言，别墅区外墙脱落物业通常有责任，具体责任划分要结合实际情况和相关证据确定。
三、别墅外墙维修属于物业维修吗
别墅外墙维修是否属于物业维修，需依据具体情况判断。
一般而言，若别墅所在小区实行物业管理，且在物业服务合同里明确规定，物业负责房屋共用部位的维修、养护和管理，而外墙属于共用部位，那么别墅外墙维修通常属于物业维修范围。共用部位指的是住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅等，外墙作为建筑的一部分，为保障小区整体美观和安全，物业应承担维修责任。
不过，若别墅为独栋别墅，不存在共用部分，或者物业服务合同中未将外墙维修纳入服务内容，那么物业可能没有维修义务。这种情况下，外墙维修责任可能归别墅业主自行承担。
此外，若外墙损坏是因人为破坏、自然灾害等特殊原因导致，维修责任的归属需根据实际情况确定。如因他人故意破坏，应由责任人承担维修费用；若是自然灾害等不可抗力因素造成，可能需通过保险理赔或业主共同承担等方式解决。
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