房贷可以更改贷款人吗要多久？房贷能更改贷款人，但流程复杂且要满足条件。变更需银行同意，银行会重新评估新贷款人。不同变更原因需提供对应材料，如离婚法律文书、继承公证书等。变更时间不一，受银行审批、地区手续办理效率等影响。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷可以更改贷款人吗要多久
房贷可以更改贷款人，但操作流程复杂且需满足一定条件。
一般来说，若要更改贷款人，需经银行同意。因为银行要重新评估新贷款人的还款能力、信用状况等。若涉及离婚等情况导致的贷款人变更，需提供相关法律文书，如离婚判决书或离婚协议书等，以证明变更的合理性。若因继承等原因变更，需提供继承公证书等材料。
更改房贷贷款人的时间没有固定标准，快则一两个月，慢则可能需半年甚至更久。这取决于多种因素，银行审批流程是重要因素之一，银行需对新贷款人进行全面审核，包括征信查询、收入证明核实等，若资料齐全且新贷款人信用良好，审批可能较快；若资料有问题或需补充，时间会延长。此外，涉及房产抵押变更登记等手续，不同地区的办理效率不同，也会影响整个变更所需时间。
二、房贷没通过可以更改贷款人吗
房贷没通过一般可以更改贷款人，但需视具体情况处理。
如果是在贷款申请阶段，尚未与银行签订正式合同，更改贷款人相对容易。只需向贷款银行提出更换贷款人的申请，解释更换原因。银行会重新对新的贷款人进行资格审核，包括审查其收入情况、信用记录、负债状况等。若新贷款人的资质符合银行要求，银行通常会同意更改，并重新开展贷款审批流程。
要是已经和银行签订了贷款合同，更改贷款人就比较复杂。因为合同具有法律效力，变更贷款人属于合同主体的变更，需要取得银行的书面同意。银行会考量更改贷款人是否会增加贷款风险，若不同意，可能无法更改。即便银行同意，还需和银行协商解除原合同，再与新贷款人重新签订贷款合同。
此外，在更改贷款人时，还可能涉及房产相关权益问题，如房产共有人、产权归属等，要确保更改过程符合法律法规和相关政策。
三、房贷银行贷款合同不拿可以吗
房贷银行贷款合同不拿存在一定风险，不建议不拿。
房贷银行贷款合同是借贷双方权利义务的重要依据，明确了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键内容。不拿合同，购房者对自身的权利和义务缺乏清晰认知，容易在还款过程中出现误解或纠纷。比如，若不清楚还款利率调整规则，可能导致还款金额计算错误，影响个人信用记录。
合同还具有法律证据的作用。在借贷过程中，若银行出现违约情况，如擅自提高利率、更改还款方式等，购房者可依据合同条款维护自身合法权益。若没有合同，维权将缺乏有力证据，增加维权难度。
此外，办理房屋相关业务时，如房屋出售、抵押等，可能需要提供房贷合同。没有合同，可能影响这些业务的办理。
因此，为保障自身权益，方便后续事务处理，购房者应及时从银行获取房贷银行贷款合同。
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