2025年开发商破产了工程款能要到吗

2025-09-13 05:00:41 法律知识 0
  开发商破产了工程款能要到吗?开发商破产后工程款能否要到需具体判断。建设工程价款有优先受偿权,破产清算时先于普通债务清偿,但行使有条件和期限限制。若工程合格,施工方主张更有优势,不过资产不足也可能无法全额收回。施工方应咨询律师维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。

   一、开发商破产了工程款能要到吗

   开发商破产后工程款是否能要到,需结合具体情况判断。

   依据法律,建设工程价款优先受偿权是保障施工方权益的重要制度。与其他普通债权相比,工程款享有优先受偿的权利。也就是说,在开发商破产清算时,工程款会先于其他普通债务得到清偿。不过,行使优先受偿权有一定的条件和期限限制。

   若施工方已完成建设工程,且工程质量合格,那么在主张工程款上会更具优势。施工方要留意及时行使自己的权利,在规定时间内申报债权,向破产管理人主张建设工程价款优先受偿权。

   但如果开发商资产严重不足,即使工程款有优先受偿权,也可能无法全额收回。比如开发商负债过多,资产在清偿抵押债权等更优先的债务后所剩无几,此时施工方可能只能按比例获得部分清偿。

   所以,开发商破产后工程款有可能要到,但存在不确定性。施工方应及时咨询专业律师,积极主张自身权益,通过合法途径参与破产清算程序,以争取最大程度挽回损失。

   二、劳务公司破产后工程款怎么结

   劳务公司破产后,工程款结算按以下步骤和方式进行:

   首先,进入破产程序后,法院会指定管理人。管理人负责接管公司财产、调查财产状况、清理债权债务等。施工方作为债权人,要在规定的申报期限内,向管理人申报工程款债权。申报时需提供完整证据,如合同、施工记录、验收报告、发票等,证明工程款金额、应付款时间等。

   其次,管理人会对申报的债权进行审查和确认。如果债权得到确认,将列入破产财产分配方案。在破产清偿顺序上,根据法律规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:一是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等;二是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;三是普通破产债权。工程款属于普通破产债权。

   最后,若破产财产在清偿前面顺序的债务后有剩余,将按照各普通债权人的债权比例进行分配,施工方按此获得相应工程款。若破产财产不足以清偿全部债务,施工方可能无法全额收回工程款,未受偿部分将因公司破产终结而消灭。

   三、破产工程款优先于破产费用吗

   破产工程款并不优先于破产费用。

   依据《中华人民共和国企业破产法》,破产费用是指在破产程序中为全体债权人的共同利益而支出的旨在保障破产程序顺利进行所必需的程序上的费用。包括破产案件的诉讼费用、管理、变价和分配债务人财产的费用、管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用等。这些费用是为了确保破产程序能正常开展,是基础性的支出。

   而建设工程价款优先受偿权,是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。

   在清偿顺序上,破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的,先行清偿破产费用。债务人财产在优先清偿破产费用和共益债务后,才依照法定顺序清偿包括破产工程款在内的其他债权。所以,破产费用的清偿顺序优先于破产工程款。

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