经营贷房产抵押垫资流程？经营贷房产抵押垫资流程包括：客户向垫资公司咨询，公司评估资质与房产情况；达成意向后签合同；若房产有抵押，垫资公司出资赎楼；客户申请经营贷；银行审批通过后办理抵押登记并放款，先还垫资款；最后客户按约还经营贷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、经营贷房产抵押垫资流程
经营贷房产抵押垫资流程如下：
1. 客户咨询与评估：客户向垫资公司提出垫资需求，垫资公司评估客户资质与房产情况，包括客户信用状况、还款能力，以及房产产权、价值等，以确定是否提供垫资及垫资金额。
2. 签订合同：双方达成合作意向后，签订垫资服务合同，明确垫资金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款，保障双方权益。
3. 赎楼：若客户原房产存在抵押，垫资公司出资帮助客户还清原贷款，解除房产抵押，取得房产完整产权。此过程需与原贷款银行沟通，办理提前还款手续。
4. 办理抵押经营贷：赎楼完成后，客户向银行申请经营贷，按银行要求提供资料，配合评估房产价值。银行审批通过后，确定贷款额度、利率、期限等。
5. 再次抵押与放款：银行审批通过后，办理房产抵押登记手续，将房产抵押给银行。完成抵押登记后，银行发放贷款，贷款资金优先偿还垫资公司垫资款项及利息，剩余款项归客户使用。
6. 还款与结清：客户按银行规定的还款方式和期限偿还经营贷本息，直至贷款结清。
二、经营贷解除房产抵押流程
经营贷解除房产抵押，通常按以下流程操作：
1. 结清贷款：借款人先向贷款银行申请提前还款或在贷款到期时足额偿还本息。完成还款后，银行会出具贷款结清证明，证明借款人已还清所有款项。
2. 领取资料：借款人凭借贷款结清证明，前往银行领取房地产他项权证、解押通知书等用于解除抵押的相关资料。
3. 申请解除抵押：借款人携带本人身份证、房产证、他项权证、解押通知书等资料，到当地的不动产登记中心提出解除抵押申请，并填写相关表格。
4. 审核与解除：不动产登记中心会对提交的资料进行审核，确认无误后，会办理注销抵押登记手续。一般在几个工作日内完成，完成后房产抵押状态即解除。
解除抵押过程中，务必确保各项资料真实、完整，严格依照相关部门要求操作。如有疑问，可咨询贷款银行或当地不动产登记中心。
三、荆门房产证解除抵押流程
荆门房产证解除抵押一般按以下流程进行：
1. 结清贷款：借款人需先前往贷款银行，将贷款本金和利息全部还清。还清后，银行会出具贷款结清证明等相关文件。
2. 领取他项权证：携带身份证、贷款结清证明等材料，到银行领取他项权证。他项权证是房屋抵押的重要凭证，解除抵押时必须提供。
3. 申请解除抵押：借款人持本人身份证、房产证、他项权证以及贷款结清证明等资料，前往当地的不动产登记中心，填写不动产抵押注销申请表，提交解除抵押申请。
4. 审核与注销：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，将在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖解除抵押的印章，至此抵押解除手续完成。
在整个流程中，要确保准备的资料齐全准确，严格按照不动产登记中心的要求办理。如有疑问，可提前咨询相关部门。
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