延期交房已收房能退房吗？延期交房已收房能否退房要依具体情况判断。合同有明确退房条件且满足时，购房者可退房；合同未约定，催告后合理期限仍未交房，也有权解约。收房或影响诉求，但房屋严重质量问题仍可退，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、延期交房已收房能退房吗
延期交房已收房能否退房，需依据具体情况判断。
若购房合同中对延期交房的退房条件有明确约定，且满足该条件，购房者有权要求退房。比如合同约定开发商延期交房超过一定期限，购房者可解除合同，此时购房者可按约定行使退房权利。
若合同未约定，按照相关法律规定，开发商延期交房经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。不过已收房这一行为，可能会被开发商视为购房者对房屋交付现状的认可，一定程度上影响退房诉求。但如果房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，即便收房，购房者也可要求退房。例如房屋主体结构质量不合格，或房屋存在其他严重质量问题无法修复等情况。
总之，延期交房已收房后能否退房，要结合合同约定、法律规定以及房屋实际情况综合判断。若与开发商协商不成，购房者可通过法律途径维护自身权益。
二、延期交付多久可以退房吗
延期交付后，购房者能否退房取决于合同约定和法律规定。
若购房合同明确约定了延期交付的退房条件，比如规定延期超过一定天数购房者有权解除合同，那么当开发商延期交付达到该天数时，购房者可按合同约定行使退房权利。
若合同未作相关约定，根据法律规定，开发商延期交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交付义务，购房者可以解除合同。这里的合理期限一般是三个月，即购房者催告开发商交房，若三个月后开发商仍未交房，购房者有权要求退房。
不过，购房者行使解除权有时间限制。自购房者知道或者应当知道开发商延期交付之日起一年内不行使，解除权消灭。
总之，延期交付退房的具体时间，要先看合同约定；没有约定时，催告后三个月仍未交付可退房，但要注意解除权行使期限。
三、什么样条件可以要求退房
一般来说，满足以下条件可以要求退房：
1. 开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后合理期限内仍未交房，购房者有权要求退房；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者也可要求退房。
2. 房屋质量问题：若房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验主体结构质量确属不合格；以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可要求退房。
3. 开发商证件不全：开发商销售房屋时必须具备完整的证件，若开发商五证不全就销售房屋，属于违法操作，购房者可以要求退房。
4. 面积误差过大：合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权要求退房。
5. 无法办理产权证书：由于开发商原因，导致购房者在合同约定期限内无法取得房屋产权证书，购房者可以要求退房。
在实际操作中，购房者要求退房需按照合同约定和法律规定的程序进行，保存好相关证据，以维护自身合法权益。
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