成立业主委员会的条件是什么？成立业主委员会需满足多项条件，包括专有部分面积和人数占比过半数的业主参与，有明确议事规则、具体管理规约，选举产生委员，且向相关部门备案。满足这些条件才能依法成立，维护业主权益、参与小区管理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、成立业主委员会的条件是什么
成立业主委员会需满足以下条件：
首先，专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且人数占比过半数的业主参与。这意味着要在小区内有一定比例的业主积极投身成立工作。
其次，要有明确的业主大会议事规则。该规则需对业主大会的召开方式、表决程序等重要事项进行详细规定，确保业主大会能够有序运行。
再者，要有具体的管理规约。管理规约用于规范业主在小区内的行为，比如对公共区域使用、环境卫生维护等方面的要求。
另外，选举产生业主委员会委员。委员应具备一定的责任心和参与管理的能力，能代表广大业主的利益。
最后，需向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府备案。备案是确保业主委员会合法成立并规范运作的重要程序。只有满足这些条件，业主委员会才能依法依规成立，更好地维护业主权益，参与小区管理事务。
二、业主委员会有哪些权利义务呢
业主委员会的权利主要包括：
1. 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
2. 监督物业服务企业履行物业服务合同。
3. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。
4. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
5. 监督管理规约的实施。
6. 业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务主要有：
1. 执行业主大会的决定和决议。
2. 向业主大会报告工作和财务状况。
3. 接受业主的监督。
4. 配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
5. 法律法规规定的其他义务。
业主委员会应依法依规行使权利、履行义务，以维护业主的合法权益，促进物业管理区域的和谐有序发展。
三、成立业主委员会的基本条件是什么
成立业主委员会需满足以下基本条件：
首先，专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且人数占比过半数的业主参与。这是业主委员会能够代表广大业主利益的基础要求，确保其具有广泛的代表性。
其次，要有明确的业主大会议事规则、管理规约。这些文件明确了业主大会的运作方式、决策程序以及业主的权利义务等重要事项，为业主委员会的工作提供规范指引。
再者，需有筹备组，筹备组负责具体组织成立业主委员会的相关事宜，包括确定选举办法、候选人资格等。
另外，物业管理区域内应具备合法有效的业主大会、业主委员会成立的相关法律规定和程序。在满足上述条件后，筹备组应按照法定程序组织业主召开业主大会会议，选举产生业主委员会委员，由委员组成业主委员会，以代表业主行使相关权利，维护业主合法权益，促进物业管理区域的有序运行。
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