房屋腾退如何维权？房屋腾退维权方法：一是收集房屋相关凭证及腾退通知等证据；二是判断腾退合法性，看是否依规；三是与腾退方协商，争取合理补偿等；四是政府主导且违法，可复议或诉讼；五是与民事主体纠纷，可提起民事诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋腾退如何维权
房屋腾退维权可按以下方法进行：
第一，收集证据。要保留与房屋相关的各类凭证，比如房产证、购房合同、租赁合同等，这些能证明你对房屋的合法权益。若存在腾退通知、协商记录、相关部门的文件等，也要妥善留存，这是判断腾退是否合法、维权的关键依据。
第二，判断腾退合法性。了解腾退的原因和依据，查看是否符合法律规定和程序。若腾退方未按法定程序进行，如未提前通知、未给予合理补偿等，其腾退行为可能违法。
第三，协商解决。与腾退方沟通，表明自身立场和诉求。通过协商，看能否达成双方都能接受的解决方案，如合理补偿、延长腾退时间等。
第四，申请行政复议或提起行政诉讼。若腾退是政府部门主导，且你认为其行为违法或不合理，可向相关行政机关申请行政复议。对复议结果不满，可向法院提起行政诉讼。
第五，提起民事诉讼。若腾退纠纷是与其他民事主体产生的，可向法院提起民事诉讼，要求对方承担相应的法律责任，维护自己的合法权益。
二、房屋退款如何维权
房屋退款维权可按以下步骤进行：
首先，查看合同约定。仔细研读购房合同，明确其中关于退款的条款，如开发商违约情形、退款条件、退款流程等。若开发商存在违反合同约定的情况，如未按时交房、房屋质量严重不达标等，购房者可依据合同约定要求退款。
其次，与开发商协商。收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，主动与开发商沟通退款事宜。在协商过程中，保持冷静，明确表达自己的诉求和依据。
再次，若协商无果，可向相关部门投诉。向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等部门反映情况，请求其介入调解。这些部门有一定的监管权力和调解能力，可能促使开发商退款。
最后，考虑法律途径。若以上方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼。聘请专业律师，准备充分的证据材料，通过法律程序维护自己的合法权益。法院会依据事实和法律作出公正判决，要求开发商退款并承担相应的违约责任。
三、要求退房如何维权
若要求退房进行维权，可按以下步骤操作：
1.查看合同约定：仔细研究购房合同，确认其中关于退房的条款。若开发商存在违约情形，如逾期交房超过一定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可依据合同约定要求退房。
2.收集证据：收集与退房相关的证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告、开发商违约的通知或公告等。这些证据将有助于证明购房者的主张。
3.与开发商协商：主动与开发商沟通，以书面形式提出退房要求，并说明理由。通过协商，尝试达成一致解决方案。
4.发送书面通知：若协商无果，购房者可委托律师向开发商发送书面的退房通知，明确表达退房意愿及依据，要求开发商在一定期限内退还房款及相关费用。
5.寻求监管部门帮助：可向当地的房地产监管部门投诉，请求其介入调解。监管部门会根据相关规定对开发商进行调查和处理。
6.提起诉讼：若以上方法均无法解决问题，购房者可向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益，要求法院判决开发商退房并承担相应的违约责任。
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