房产证户主去世怎么处理？房产证户主去世后，先确定继承方式，有遗嘱或遗赠扶养协议按相应规定办，无则按法定继承；接着所有继承人到公证处办继承公证；最后带相关材料到不动产登记中心过户。有争议可诉讼，凭判决书过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证户主去世怎么处理
房产证户主去世后，应按以下步骤处理：
第一，确定房产继承方式。有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；没有遗嘱、遗赠及扶养协议的，按法定继承办理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第二，办理继承公证。所有继承人需到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等材料。若有继承人放弃继承，需出具放弃继承权声明书。
第三，进行房产过户。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。登记中心审核材料无误后，会办理新的房产证，将房产登记到继承人名下。
此外，若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向法院提起诉讼解决，凭法院生效判决书办理房产过户。
二、房产证加名字可以读书吗
房产证加名字与能否读书没有必然的直接联系。
在一些地区，孩子入学通常遵循就近入学原则，房产证是证明房产归属以及作为划分学区的重要依据之一。若房产证加上名字后，该房产属于对应学区的有效入学房产，且符合当地教育部门规定的入学条件，比如户籍与房产一致等，那么孩子就有可能凭借此房产在对应的学校读书。
然而，不同地区有不同的入学政策。有些地方除了房产证，还会考量落户时间、居住时长等因素。仅在房产证上加名字，若不满足其他入学要求，也不一定能顺利入学。比如某些热门学区，对落户年限有规定，即便房产证加了名字，但落户时间未达到要求，也无法入学。
所以，房产证加名字后能否读书，要结合当地具体的入学政策来判断。建议提前向当地教育部门或相关学校咨询详细的入学条件。
三、房产证纠纷属于什么纠纷
房产证纠纷通常属于民事纠纷。以下分情况说明：
- 与开发商之间的纠纷：在房屋买卖过程中，若开发商未按合同约定协助购房者办理房产证，如逾期办证，或因开发商自身原因导致无法办理房产证，像土地出让金未缴清、未经批准改变规划等，这属于合同违约纠纷，受《民法典》中合同编的调整。购房者可依据购房合同约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 二手房交易中的纠纷：二手房买卖里，卖方不配合办理房产证过户手续，或者存在隐瞒房屋产权问题，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，导致无法顺利办理房产证，这涉及到房屋买卖合同履行以及产权转移等问题，也属于民事纠纷范畴。
- 家庭成员间的纠纷：家庭成员对房屋产权登记有争议，例如在共有房屋登记时，登记错误或部分共有人擅自办理房产证等，这属于物权纠纷，根据《民法典》物权编，相关权利人可通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
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