80年代房子如何办理房产证？办理80年代房子房产证，先确认土地性质，准备房屋用地审批文件等相关材料，若材料缺失可去相关部门查询复印。接着委托测绘，携带材料申请，经审核公告无异议，缴费后领取。各地流程有别，可提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、80年代房子如何办理房产证
办理80年代房子的房产证，可按以下步骤进行：
1. 确认土地性质。若为集体土地，要确定是否符合宅基地使用规定等；若为国有土地，需明确土地来源是否合法。
2. 准备相关材料。通常需房屋用地审批文件、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、申请人身份证明等。若因年代久远部分材料缺失，可到当地档案管理部门、乡镇政府等查询复印相关资料。
3. 进行测绘。委托有资质的测绘机构对房屋进行实地测绘，绘制房屋平面图，确定房屋面积等信息。
4. 提出申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记机构填写不动产登记申请表，提出办证申请。
5. 审核与公告。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能实地查看。符合规定的，可能会进行公告，以确认产权无争议。
6. 领取房产证。经审核公告无异议后，按通知要求缴纳相关税费和登记费用，即可领取房产证。
不同地区办理流程和要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保顺利办证。
二、办理房产证需要准备哪些材料
办理房产证需准备以下材料：
1. 登记申请书：这是办理房产证的基本申请文件，需填写完整准确的信息。
2. 申请人身份证明：包括居民身份证、户口本等有效身份证件，用以证明申请人的身份。
3. 建设用地使用权证明：如土地使用证等，证明房屋建设所使用土地的合法权益。
4. 建设工程符合规划的证明：例如建设工程规划许可证，表明房屋建设符合相关规划要求。
5. 房屋已竣工的证明：一般由建设单位出具，证明房屋已完成建设并达到交付使用的标准。
6. 房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，确定房屋的具体面积、位置等信息。
7. 其他必要材料：根据不同情况，可能还需提供购房合同、契税完税证明等。如购买商品房，购房合同是房屋买卖的重要凭证；契税完税证明则证明已按规定缴纳契税。
准备齐全上述材料后，申请人可前往当地不动产登记机构办理房产证。
三、变更户主房产证也需要变更吗
变更户主并不一定意味着要变更房产证。户主与房产证登记人是不同概念。户主是指户籍上的一家之主，户籍管理由公安机关负责；房产证是房屋产权的凭证，产权管理则由不动产登记机构负责。
在以下两种常见情况下，两者变更并无必然联系。一是家庭成员内部变更户主，比如因原户主去世、搬离等原因，由其他家庭成员成为户主，若房屋产权未发生转移，就无需变更房产证。二是房屋产权发生变化时，如买卖、赠与等，即使户主不变，也需办理房产证变更登记。
但也存在一种情况，户主同时是房产证登记人，若此时变更户主，且涉及房屋产权转移，例如户主将房屋赠与他人并变更为新户主，那就需要办理房产证变更。总之，变更户主与房产证变更没有必然的因果关系，需根据房屋产权是否转移来判断是否要变更房产证。
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