房屋租赁到期后不腾退怎么办？房屋租赁到期，承租人不腾退，出租人可分三步处理：先沟通协商，了解原因并尝试达成解决方案；协商无果发书面通知，明确限期搬离及逾期后果；若仍不腾退，可向法院起诉，准备证据，判决后可申请强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁到期后不腾退怎么办
房屋租赁到期后，承租人不腾退房屋，出租人可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。出租人可向承租人明确指出租赁已到期，要求其在合理期限内腾退房屋。通过友好协商，了解承租人不腾退的原因，尝试达成解决方案，如给予一定宽限期或协商续租事宜。
第二，发送书面通知。若协商无果，出租人可向承租人发送书面通知，正式要求其限期搬离，并明确告知逾期不搬的法律后果，如将追究其违约责任、收取逾期占用房屋的费用等。书面通知应留存好相关凭证。
第三，法律途径。若承租人收到书面通知后仍拒不腾退，出租人可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、租金支付记录、书面通知等相关证据，以证明租赁关系已到期且承租人无正当理由拒不腾退。法院判决生效后，若承租人仍不履行，出租人可申请强制执行，强制其腾退房屋，并要求其支付逾期占用房屋期间的费用以及承担违约责任。
二、房屋租赁公司不退押金怎么办
房屋租赁公司不退押金时，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。明确租赁合同中关于押金退还的具体条款，确定租赁公司是否存在违约情形。若因租赁公司原因未按约定退还押金，属于违约行为，租客可依据合同要求其承担违约责任。
第二，协商解决。尝试与租赁公司沟通，要求其说明不退押金的原因。若因租客自身未履行合同义务，如损坏房屋设施等，应积极解决问题并要求退还剩余押金；若租赁公司无理拒绝退还，可向其表明会通过法律途径维护权益。
第三，投诉。若协商无果，可向相关监管部门投诉，如当地房地产管理部门或消费者协会，提供租赁合同、支付凭证等相关证据，请求协助处理。
第四，法律途径。若投诉仍无法解决，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼。证据包括租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等。通过法律程序要求租赁公司退还押金并承担相应违约责任。
三、房屋租赁合同电子版怎么签字
房屋租赁合同电子版签字主要有以下两种常见方式：
其一，使用电子签名。电子签名需符合法律规定，可靠的电子签名与手写签名或盖章具有同等法律效力。当事人可通过第三方电子签名平台来完成，首先在平台注册并完成实名认证，之后上传电子版房屋租赁合同，按照平台指引设置签名样式，对合同进行签署，该过程会有加密技术保障签名的真实性、完整性和不可抵赖性。
其二，列印合同后签字。将电子版房屋租赁合同列印出来，当事人采用传统方式在纸质合同上签字、盖章或按手印。之后可将签字后的合同通过扫描或拍照等方式，再次转化为电子文件保存和传输。
无论选择哪种方式，都要确保签字的真实性和有效性，保障合同双方的合法权益。同时，留存好相关的签字证据，以防后续出现纠纷时有据可查。
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