重庆房产做抵押贷款流程？重庆房产做抵押贷款，先由借款人提出申请、准备资料，金融机构指定评估公司评估房产，审核资料和报告后决定是否批准。获批后签合同、办抵押登记，之后放款。借款人还款，结清后办理解除抵押拿回房产证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、重庆房产做抵押贷款流程
重庆房产做抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。
2. 准备资料：通常需提供借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证等，部分银行可能有额外要求。
3. 房产评估：金融机构会指定评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估费用一般由借款人承担。
4. 审核与审批：金融机构对借款人提交的资料和房产评估报告进行审核，从借款人信用状况、还款能力、房产价值等多方面评估风险，决定是否批准贷款申请。
5. 签订合同：若申请获批，借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：借款人与金融机构一同前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
7. 放款：金融机构收到他项权证后，按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
9. 解除抵押：贷款结清后，借款人到房地产管理部门办理解除抵押登记手续，拿回房产证。
二、重庆老房产抵押贷款流程
重庆老房产抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时，提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 房产评估：金融机构会指定专业的评估公司对抵押的老房产进行评估，确定其市场价值。评估报告是金融机构确定贷款额度的重要依据。
3. 审核审批：金融机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，进行审批流程，确定是否批准贷款及具体的贷款额度、利率、期限等。
4. 签订合同：若审批通过，借款人和金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 抵押登记：双方携带相关资料到当地的房地产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，金融机构取得他项权证。
6. 发放贷款：金融机构在取得他项权证后，按照合同约定的方式和时间发放贷款。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。还清贷款后，到房地产登记部门办理解除抵押手续。
三、舟山房产证抵押贷款流程
舟山房产证抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：需提供本人及配偶身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 选择贷款机构：可以是银行或合法的金融机构，比较各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，选定合适的贷款机构。
3. 提交申请：将准备好的资料提交给贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押的房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5. 审核与审批：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后进行审批。
6. 签订合同：审批通过，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同到当地的房管局办理房产抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。
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