转租合同确定无效怎么办？转租合同被确定无效的处理方式：一是承租人返还从次承租人处取得的利益，次承租人返还租赁物；二是有过错方赔偿对方损失，各方有过错则各自担责；三是纠纷可先协商，不成则通过仲裁或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、转租合同确定无效怎么办
若转租合同被确定无效，可按以下方式处理：
首先，根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即承租人需将基于转租合同从次承租人处取得的租金等利益返还给次承租人，次承租人也需返还租赁物。
其次，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若转租人未经出租人同意擅自转租导致合同无效，转租人一般存在主要过错，需赔偿次承租人因合同无效遭受的损失，如装修费用的合理损失、搬迁费用等。若次承租人在签订合同时未尽到合理审查义务，也存在一定过错，则需自行承担部分损失。
最后，若因转租合同无效引发纠纷，当事人可先协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决，请求法院或仲裁机构确定各方责任和赔偿数额。
二、次承租合同是否无效效力
次承租合同的效力不能一概而论，需结合具体情况判断。
若承租人经出租人同意转租，次承租合同一般有效。依据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，次承租合同只要符合一般合同生效要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和公序良俗，即为有效。
若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除其与承租人之间的租赁合同。在出租人未行使解除权前，次承租合同仍然有效；但一旦出租人解除合同，那么次承租合同可能因无法继续履行而终止。不过，次承租人可向承租人主张违约责任。
此外，若次承租合同本身存在法定无效情形，如合同双方恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等，次承租合同会被认定无效。
三、什么样租凭合同是无效的
根据法律规定，以下几种租赁合同无效：
1. 主体不适格签订的合同。无民事行为能力人订立的租赁合同无效。例如精神病人在发病期间签订的租赁合同，因其无法辨认自己行为，合同不具有法律效力。
2. 内容违法的合同。若租赁标的物是法律、行政法规禁止出租的，合同无效。比如出租违章建筑，这类建筑本身不合法，基于此签订的租赁合同也不受法律保护。
3. 以虚假意思表示签订的合同。双方表面签订租赁合同，但实际并非出于租赁的真实意愿，而是为了其他非法目的，合同无效。
4. 损害国家、集体或第三人利益的合同。例如，恶意串通，将房屋低价出租给他人，损害了房屋共有人的利益，该租赁合同无效。
5. 违反公序良俗的合同。如租赁房屋用于进行违法犯罪活动，违背了公共秩序和善良风俗，合同无效。
当事人在签订租赁合同时，应确保合同符合法律规定，以保障自身合法权益。
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