房产结清抵押步骤及流程？房产结清抵押步骤及流程：先按合同还清剩余贷款本金和利息，可通过多种方式还款；再到银行取得结清证明；接着带相关材料去领他项权证；最后持材料到不动产登记中心办理解押，审核通过即完成。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产结清抵押步骤及流程
房产结清抵押主要有以下步骤及流程：
第一步，结清贷款。借款人需按照贷款合同约定，将剩余贷款本金和利息全部还清。可通过银行柜台转账、网上银行等方式完成还款操作。
第二步，取得结清证明。贷款结清后，借款人需前往贷款银行，要求银行出具贷款结清证明。这是证明贷款已还清的重要文件。
第三步，领取他项权证。携带身份证、结清证明等相关材料，到不动产登记中心或当初办理抵押登记的部门，领取房产的他项权证。
第四步，办理解押手续。借款人持身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料，前往不动产登记中心申请办理解除抵押手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖解押章，至此房产抵押正式解除。
整个房产结清抵押过程，需借款人认真准备材料，严格按流程办理，以确保解押手续顺利完成，恢复房产完整产权。
二、房产解除抵押后注销流程
房产解除抵押后注销流程如下：
1. 领取相关资料：抵押人需携带本人身份证、《房屋所有权证》《房屋他项权证》或《抵押证明》，前往贷款银行领取房屋解押所需的材料，如《房地产抵押注销申请表》《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等，并由银行加盖公章。
2. 提交注销申请：抵押人携带上述资料以及银行开具的贷款结清证明，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心，填写注销抵押登记申请表，提交申请。
3. 审核与注销：工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回《房屋他项权证》或在《房屋所有权证》上加盖注销抵押的章。
完成上述步骤后，房产抵押注销手续即办理完成，该房产的抵押状态在不动产登记系统中被解除，可自由进行交易、抵押等相关操作。不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议办理前咨询当地不动产登记机构。
三、房产解除抵押流程及手续
房产解除抵押流程及手续如下：
1. 结清贷款：借款人需先将贷款本息全额还清，可以通过柜台还款、网上银行转账等方式操作。
2. 获取相关文件：贷款结清后，前往贷款银行，领取他项权证、结清证明、委托书等解押所需资料。
3. 注销抵押登记：携带本人身份证、房产证、他项权证、结清证明等材料，到当地不动产登记中心办理抵押注销手续。
4. 提交申请：在不动产登记中心，填写注销申请表，提交相关材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理注销登记手续。
5. 领取新证：完成注销手续后，可领取已解除抵押的房产证。
整个流程需确保资料齐全、手续合规。不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，建议在办理解押手续前，先咨询当地不动产登记中心或贷款银行，以了解详细信息。
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