商铺租赁纠纷如何维权？商铺租赁纠纷维权途径有协商、申请调解、仲裁和诉讼。协商是基本方式，若不成可找第三方调解；有仲裁条款可提交仲裁；也能向法院起诉，判决后可申请强制执行。维权要收集保存证据，明确合同条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺租赁纠纷如何维权
商铺租赁纠纷维权可通过以下途径：
1.协商解决：这是最基本的方式。租赁双方应直接沟通，心平气和地就争议问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。比如租金调整、维修责任划分等问题，都可通过协商达成一致。
2.申请调解：若协商不成，可请求第三方调解机构介入。这些机构会以中立的立场，依据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解，促使达成和解协议。
3.仲裁：如果租赁合同中有仲裁条款，当事人可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性等特点，且仲裁裁决具有法律效力。
4.诉讼：当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。法院会根据事实和法律作出判决。判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。
在整个维权过程中，要注意及时收集和保存相关证据，以支持自己的主张。同时，了解租赁合同中的各项条款，明确双方的权利和义务，有助于更好地维护自身合法权益。
二、中介诋毁租客怎么维权
中介诋毁租客，租客可通过以下途径维权：
第一，与中介协商。租客应明确指出中介诋毁行为的不当之处，要求其停止诋毁，并公开赔礼道歉、消除影响。协商过程中要保留好聊天记录或通话录音等证据。
第二，向相关平台或机构投诉。若中介隶属于某个中介公司，可向该公司投诉，要求公司对涉事中介进行处理。还可向房地产中介行业协会等行业组织投诉，行业组织会依据相关规定对中介进行调查和处理。
第三，寻求行政部门帮助。可向当地房地产管理部门或市场监督管理部门反映情况，这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处罚。
第四，采取法律手段。若中介诋毁行为给租客造成了严重的名誉损害和经济损失，租客可收集证据向法院提起诉讼，要求中介承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失等民事责任。证据包括中介诋毁的言论记录、造成损失的相关证明等。
三、返租无效合同怎么认定
返租无效合同的认定需依据法律规定判断是否存在以下情形：
第一，主体不适格。无民事行为能力人签订的返租合同无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的返租合同。
第二，虚假意思表示。双方以虚假的意思表示签订的返租合同无效。例如双方表面签订返租合同，实际并无租赁和返租的真实意愿，只是为了其他目的。
第三，违反法律法规强制性规定。若返租合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。比如返租的房屋属于违法建筑，违反了建筑相关法规。
第四，违背公序良俗。合同违背社会公共秩序与善良风俗时无效。像以返租形式掩盖非法活动的合同。
第五，恶意串通。当事人恶意串通，损害他人合法权益的返租合同无效。如房东和租户串通，损害第三方优先购买权签订的返租合同。
认定返租合同无效需综合考量各种因素，若对合同效力有争议，可通过协商或诉讼解决。
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