继承房产过户时如何办理公证？继承房产过户办理公证，先准备被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，选有资质的公证机构，提出申请并如实填申请表。公证机构受理审查，可能核实情况，继承人缴费后在规定时间领公证书，材料要真实。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承房产过户时如何办理公证
继承房产过户办理公证，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：继承人要准备被继承人的死亡证明，如医院开具的死亡医学证明或公安机关的户籍注销证明；房屋产权证明；能证明亲属关系的材料，如户口本、亲属关系证明；继承人的身份证件。
2. 选择公证机构：选择有资质、信誉良好且方便办理的公证机构。可通过网络查询、向他人咨询来确定。
3. 提出申请：继承人向公证机构提出房产继承公证申请，领取并填写申请表，表格需如实填写被继承人、继承人的相关信息。
4. 公证受理与审查：公证机构受理申请后，会对提交的材料进行审查，还可能向有关单位或个人核实情况。
5. 缴纳费用：根据房产价值和公证收费标准，缴纳公证费用。
6. 领取公证书：审查通过且缴纳费用后，继承人可在规定时间领取公证书。公证书是房产继承过户的重要凭证。
在办理过程中，要确保提供材料真实有效，如有疑问可向公证机构咨询。
二、继承房产纠纷诉讼费由谁承担
继承房产纠纷诉讼费一般由败诉方承担。这是因为在法律诉讼中，败诉方通常被认为是在案件中主张未得到法院支持的一方，由其承担诉讼费符合公平原则。
若部分胜诉、部分败诉，人民法院会根据案件的具体情况，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。例如，法院支持了原告部分诉讼请求，那么原被告需按比例分担诉讼费。
当事人达成调解协议的，诉讼费用的负担由双方协商确定；协商不成的，由人民法院决定。在某些情况下，双方可能约定共同承担一定比例的诉讼费。
此外，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起需预交案件受理费。若原告申请撤诉且法院准许，案件受理费由原告负担，减半收取。
总之，继承房产纠纷诉讼费承担遵循败诉方负担原则，同时会根据案件不同结果和具体情形确定最终负担方式。
三、继承房产怎么评估买价和卖价
继承房产评估买价和卖价通常有以下方法：
1. 市场比较法：通过收集近期类似房产的交易案例，对比位置、面积、户型、装修等因素，对继承房产进行评估。选取的案例应与待评估房产在同一区域或相邻区域，交易时间不宜过长。
2. 成本法：考虑重新建造或购置相同房产所需的成本，减去折旧等因素。包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、开发利润等，再根据房屋的新旧程度等确定折旧额。
3. 收益法：适用于有收益的房产，如用于出租的房屋。预测房产未来的净收益，再选用适当的资本化率将其折现到评估时点后累加，以此估算房产价值。
4. 专业评估机构：可以聘请有资质的房地产评估机构进行评估。他们有专业的评估师和科学的评估方法，能出具具有法律效力的评估报告，其评估结果在房产买卖、纳税等环节具有较高的认可度。
无论采用哪种方法，评估结果都可能受到市场行情、房产状况等多种因素的影响。在实际交易中，买卖双方也可根据自身情况和市场实际感受，在评估价的基础上协商确定最终的买卖价格。
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