期房还贷8个月可以退房吗？期房还贷8个月能否退房要看具体情况。若有法定解除情形，如开发商无预售许可、房屋质量不合格，或合同约定解除条件成就，购房者可退房；若无则单方面退房属违约，要担责且仍需还贷款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、期房还贷8个月可以退房吗
期房还贷8个月能否退房，需视具体情况判断。
若存在法定解除情形，购房者可退房。比如开发商未取得预售许可证，此属严重违法违规，购房者有权要求退房并返还已付购房款及利息；若房屋主体结构质量不合格或经核验确属质量问题，影响正常居住使用，购房者也可解除合同退房。
若合同约定了解除条件，当条件成就时，购房者可依约退房。例如合同约定开发商延迟交房一定期限后，购房者有权退房，若开发商违约，购房者即可按约定行使退房权利。
若不存在法定或约定解除情形，购房者单方面要求退房，属违约行为。需承担违约责任，赔偿开发商损失，损失赔偿额通常按合同约定确定。且银行贷款合同不会因购房者退房而自动解除，即便退房，购房者仍需继续偿还银行贷款，否则将面临银行追讨及信用受损风险。
二、期房月供下来了可以退房吗
期房月供开始后能否退房，需依据具体情况判断。
若因开发商原因导致，比如开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同并退房。若合同有约定逾期交房等情形下购房者有权退房的条款，购房者可按约定行使权利；若无约定，根据相关法律，购房者也可在满足法定条件时要求解除合同。
若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化等，属于购房者违约。这种情况下，开发商一般不会同意退房。若购房者强行退房，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
所以，期房月供开始后，若开发商存在违约行为，购房者可依法依规退房；若因自身原因，退房会面临诸多限制和违约责任。
三、强制执行退房款多久能退钱
强制执行退房款的退款时间没有固定标准，受多种因素影响。
若被执行方配合执行，账户资金充足，法院扣划后通常能较快将款项发放给申请执行人，可能在几天到几周内完成。
但要是被执行方不配合，情况就会复杂。法院需先查询其财产，发现有可供执行的房产、车辆等，要经过评估、拍卖等程序，这一过程耗时长，可能数月甚至数年。评估需专业机构进行，确定合理价格；拍卖要发布公告、组织竞拍。若流拍，还可能进行二次、三次拍卖。
此外，若存在案外人对执行标的提出异议，需通过法定程序审查，这也会使执行时间延长。而且执行案件数量多、法院工作安排等司法资源因素，也会对退款时间产生影响。所以，强制执行退房款的具体退款时间要结合案件实际情况判断。
以上是关于期房还贷8个月可以退房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
