贷款买的房怎么过户手续？贷款买的房过户，要先确认贷款状态再办。未还清贷款有转按揭和提前还清两种过户方式；已还清则流程简单，准备材料去登记中心申请，审核通过缴费领新证。办理时双方要明确权责，可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款买的房怎么过户手续
贷款买的房过户，需先确认贷款状态，再按相应流程办理。
若贷款未还清，一般有两种方式过户：一是转按揭，即把原借款人的贷款债务转给新的购房人，需银行审核新借款人资质，通过后办理相关手续，但并非所有银行都支持；二是提前还清贷款，可自筹资金或用买家首付还清，然后到银行开具结清证明，到房管局解除抵押登记，再办理过户。
若贷款已还清，过户流程相对简单。买卖双方需准备身份证、房产证、购房合同等材料，共同前往当地不动产登记中心办理过户申请。登记中心会对材料进行审核，可能还会实地查看房屋。审核通过后，买方需缴纳契税等相关税费，然后领取新的房产证，完成过户。
办理过户时，建议买卖双方明确各自权利义务，如有必要，可咨询专业律师，以避免潜在法律风险。
二、贷款买的房子可以过户吗
贷款买的房子一般可以过户，但存在一定条件和方式。
若贷款银行同意，可办理转按揭手续，将原借款人的贷款债务转移给新的购房者，由新购房者继续偿还剩余贷款，这种方式能在不提前还清贷款的情况下实现房屋过户。
也可以先提前还清贷款。借款人筹集资金把剩余贷款本息一次性还清，解除房屋抵押登记，之后就可正常办理过户手续。不过提前还贷可能需按贷款合同约定支付一定的违约金。
此外，买卖双方还可协商，由买方帮忙偿还剩余贷款，待解除抵押后再办理过户。但这种方式对买方有一定风险，需在合同中明确双方权利义务，保障自身权益。
总之，贷款房过户并非不可行，但要依据具体情况选择合适方式，并遵循相关法律法规和贷款合同约定。
三、贷款买房产权证抵押流程
贷款买房产权证抵押流程如下：
1. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。
2. 办理贷款申请：购房者向银行提出贷款申请，提交相关资料，如身份证、收入证明、购房合同等。银行对资料进行审核，评估房屋价值。
3. 签订贷款合同：审核通过后，银行与购房者签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
4. 办理抵押登记：购房者携带房产证、贷款合同等材料到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。登记中心会对材料进行审核，核实无误后，在房产证上作他项权利记载，并颁发他项权证。
5. 银行放款：银行收到他项权证后，将贷款发放至开发商账户。
6. 还款：购房者按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
7. 注销抵押：贷款还清后，购房者携带银行出具的结清证明等材料到不动产登记中心办理抵押注销手续，拿回房产证。
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