房产抵押由谁办理手续呢？房产抵押手续可由抵押人和抵押权人共同或委托他人办理。亲自办理需双方准备相关材料到当地房地产管理部门；委托办理要出具授权委托书。部分金融机构会安排专人与抵押人一同办理，过程需合法合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押由谁办理手续呢
房产抵押手续可由抵押人和抵押权人共同办理，也可委托他人办理。
若抵押人和抵押权人亲自办理，需准备相关材料前往当地房地产管理部门。抵押人要提供房产证、身份证明等能证明其对房产拥有合法权利的文件；抵押权人则需提供身份证明、主债权合同等材料。双方共同填写抵押登记申请表，提交材料后，经审核符合规定的，管理部门会办理抵押登记手续。
若委托他人办理，抵押人和抵押权人需出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。被委托人持授权委托书、双方身份证明以及办理抵押所需的其他材料，到房地产管理部门办理手续。
实践中，一些金融机构为保障自身权益，会要求在贷款发放前完成抵押手续，通常会安排专人与抵押人一同办理。办理过程需严格按法定程序进行，以确保抵押行为合法有效。
二、房产抵押手续流程及时间
房产抵押手续流程如下：
1. 准备材料：抵押人和抵押权人需准备身份证、房产证、抵押合同、借款合同等相关材料。
2. 提出申请：双方共同前往当地的不动产登记机构提出房产抵押登记申请，并提交准备好的材料。
3. 审核材料：登记机构对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实、有效，以及抵押行为是否符合法律规定。
4. 实地查看（可选）：部分情况下，登记机构可能会对抵押房产进行实地查看。
5. 登记办理：审核通过后，登记机构会在不动产登记簿上进行抵押登记，并向抵押权人颁发他项权证。
关于办理时间，通常在受理后的 7 个工作日内完成。不过，实际时间可能因地区、业务量以及材料的完整性而有所不同。若材料存在问题需要补充或修正，办理时间会相应延长。另外，不同地区的不动产登记机构工作效率有差异，一些地区可能实现了更快速的办理，在 3 个工作日左右就能完成。
三、办理房产手续抵押是什么
房产抵押手续是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。办理房产抵押手续，需按以下步骤进行：
第一，准备材料。抵押人和抵押权人需准备身份证明、房产证、抵押合同、主债权合同等材料。其中，抵押合同应明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况以及担保的范围。
第二，提出申请。抵押双方共同到当地的房地产管理部门提出房产抵押登记申请。
第三，审核与登记。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，核实抵押物的产权状况、是否存在限制抵押的情形等。审核通过后，会在不动产登记簿上进行抵押登记，抵押权自登记时设立。
完成上述手续后，抵押行为具备法律效力。若债务人到期未履行债务，抵押权人有权依法以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
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