离婚怎么解决房产问题？离婚时解决房产问题要依据具体情况处理。一方婚前全款购房属个人财产，另一方无权分割；婚前贷款购房按协议处理，协商不成法院判决；婚后共同购房属共同财产，协商不成法院按原则判；父母出资购房按出资和登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么解决房产问题
离婚时解决房产问题需依据房产的具体情况处理：
1.一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚婆婆可以分房产吗
离婚时婆婆是否可以分房产，需根据具体情况判断。
若房产是夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，婆婆通常无权分割。夫妻共同财产的分割主体是夫妻双方，遵循协议优先、照顾子女和女方权益等原则。
若房产登记在婆婆名下，属于婆婆的个人财产，那么在夫妻离婚时，该房产不在夫妻共同财产分割范围内，夫妻双方均无权对其进行分割。
如果是家庭共有财产，其中包含婆婆的份额，比如家庭成员共同出资购买的房产，那么在离婚时要先对家庭共有财产进行析产，确定婆婆、夫妻双方各自的份额后，再对夫妻应得的部分进行分割。
所以，判断婆婆在夫妻离婚时能否分房产，关键在于确定房产的产权归属以及是否属于家庭共有财产等情况。
三、离婚了怎么拿回房产证
离婚后拿回房产证可根据不同情况处理：
-若房产为一方婚前个人财产，且房产证在对方手中，可凭借购房合同、付款凭证等能证明房产归属自己的材料，与对方协商拿回。若协商不成，可通过向法院起诉，请求法院判决对方返还房产证。
-若房产为夫妻共同财产，离婚时已对房产归属作出明确约定或判决。若约定或判决房产归自己，可持离婚协议书、离婚证或法院判决书等相关法律文书，要求对方配合办理房产证变更手续并拿回房产证。若对方不配合，可申请法院强制执行。
-若房产证抵押在银行，需先与银行沟通，了解解押所需材料和流程。待还清贷款或与银行协商解决贷款问题后，办理解押手续，之后再根据房产归属情况，按上述方式拿回房产证。
在整个过程中，要注意保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、离婚协议书、法院判决书等，以便维护自己的合法权益。
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