离婚赠与房产怎么处理？离婚赠与房产处理要区分不同情况。婚姻存续期间赠与，依登记和赠与人意思确定是个人或共同财产；离婚时赠与子女要签协议、办过户，赠与人可能撤销；约定赠与另一方也可能撤销。处理要综合多因素，必要时求助法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚赠与房产怎么处理
离婚赠与房产的处理需区分不同情况。
若赠与发生在婚姻关系存续期间，且房产登记在夫妻一方名下，若赠与人明确表示只赠与该方，此房产属受赠方个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，如双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若赠与发生在离婚时，双方协商一致将房产赠与子女，需签订赠与协议，尽快办理房产过户手续。未办理过户前，赠与人在符合法定条件下可能撤销赠与。若一方在离婚协议中约定将房产赠与另一方，之后又反悔，在未办理过户登记且不存在欺诈、胁迫等情形时，法院一般会支持赠与人撤销赠与。
总之，离婚赠与房产处理要依据赠与时间、房产登记情况、是否有明确约定等因素确定，必要时可寻求法律专业人士帮助。
二、离婚诉讼会查封房产吗
离婚诉讼中，房产是否会被查封需视具体情况而定。
若一方当事人向法院申请财产保全，并提供了相应担保，且法院认为有必要对房产进行查封以防止另一方转移、变卖财产，保障将来判决得以执行，那么法院可以裁定对房产进行查封。财产保全分为诉前保全和诉中保全，诉前保全需在法院采取保全措施后一定期限内提起诉讼。
然而，若双方对房产分割无争议，或者不存在一方恶意转移财产等可能损害另一方权益的情形，且无人申请财产保全，法院通常不会主动查封房产。
此外，法院查封房产会遵循法定程序，要作出裁定，并送达被申请人。被查封的房产在查封期间不得进行转让、抵押等处分行为。所以，离婚诉讼中房产不一定会被查封，关键在于是否有符合法定条件的财产保全申请及法院的判断。
三、离婚怎么才能办房产证
离婚后办理房产证分以下几种情况：
协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方应配合办理过户手续。如果对方不配合，可通过向法院起诉要求对方履行协议。
诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往不动产登记中心。法院的文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发协助执行通知书，从而完成房产证办理。
还有一种情况是尚未取得房产证的期房。若法院已判决房产归属，在开发商办理初始登记后，获得房产一方可携带相关法律文书等材料去办理房产证。
需注意，不同地区的不动产登记中心要求的材料可能存在差异，办理前最好先咨询当地不动产登记中心，按要求准备齐全材料，以顺利完成房产证办理。
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