拆迁房有补助吗怎么申请？拆迁房通常有补助，补助类型因地区政策等而异，常见的有房屋价值补偿等。申请补助步骤为了解政策、准备材料、提出申请、审核公示、领取补助，遇复杂问题可咨询律师维护权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁房有补助吗怎么申请
拆迁房通常有补助，具体补助因地区政策、拆迁项目和房屋性质而异。常见补助包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。
申请补助一般按以下步骤进行：
1. 了解政策：被拆迁人可通过政府网站、公告或咨询拆迁部门，明确当地拆迁补助政策及标准。
2. 准备材料：一般需提供房屋产权证明、身份证明、户口本等，涉及经营的房屋还需提供营业执照等相关材料。
3. 提出申请：在规定时间内，携带准备好的材料到指定的拆迁管理部门或申请点，填写拆迁补助申请表。
4. 审核公示：相关部门会对提交的申请和材料进行审核，核实信息真实性和完整性。审核通过后，通常会进行公示，接受社会监督。
5. 领取补助：公示无异议，被拆迁人根据通知，携带有效证件到指定地点领取补助款，或按照规定方式获取相应补偿。
被拆迁人遇到复杂问题或不确定事项，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、拆迁房外墙漏水归谁维修
拆迁房外墙漏水的维修责任主体需分情况判断。
若拆迁房在保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋质量负有保修义务。外墙属于房屋主体结构的一部分，出现漏水问题，建设单位应负责维修并承担相应费用。
过了保修期的话，要依据是否有物业管理来确定。若有物业管理，外墙属于公共部位，按照《物业管理条例》，物业服务企业应按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。这种情况下，可启用住宅专项维修资金进行维修，物业服务企业负责组织实施维修工作。
若没有物业管理，对于属于业主共有的外墙，由全体业主共同承担维修责任和费用。可以由业主们协商，推选代表组织维修，费用按一定方式分摊。
当遇到拆迁房外墙漏水问题时，业主应及时与相关责任主体沟通，若沟通无果，可通过合法途径，如向住建部门投诉或提起诉讼来解决。
三、拆迁房外墙漏水能换房吗
拆迁房外墙漏水是否能换房，需根据具体情况判断。
若拆迁房在质量保修期内，外墙漏水属于房屋质量问题。依据相关法律规定，开发商有义务进行维修。若经多次维修仍无法解决漏水问题，严重影响房屋正常使用，购房者有权要求换房或解除合同并要求赔偿损失。不过，这需要专业机构鉴定，证实漏水问题确实严重且无法通过维修解决。
如果已过质量保修期，外墙属于公共部分，可动用住宅专项维修资金进行维修。这种情况下，一般不能直接要求换房。但如果拆迁安置协议中有相关约定，外墙漏水达到一定程度可换房，那么可按照协议要求换房。
遇到拆迁房外墙漏水问题，应及时与开发商、物业沟通，要求其履行维修责任。若沟通无果，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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