合同违约不搬离如何止损赔偿？面对合同违约且对方不搬离情况，止损赔偿有多种方式：书面催告，向违约方发通知；寻求法律救济，催告无果可起诉；计算损失赔偿要固定证据；紧急时符合条件可申请先予执行强制搬离。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同违约不搬离如何止损赔偿
面对合同违约且对方不搬离的情况，可通过以下方式止损赔偿：
其一，书面催告。向违约方发送书面催告通知，明确指出其违约行为以及要求其在合理期限内搬离。这不仅能体现己方依法行事，也为后续可能的法律程序留存证据。
其二，寻求法律救济。若催告后对方仍不搬离，可依据合同约定及相关法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院判令违约方承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等，并要求其立即搬离。
其三，关于损失赔偿的计算。要注意收集和固定相关证据，如因对方不搬离导致无法正常出租房屋而产生的租金差价损失，以及为解决此事而支出的合理费用等，按照实际损失向违约方主张赔偿。
其四，若情况紧急，为避免损失进一步扩大，在符合法定条件下，可申请法院采取先予执行等措施，强制违约方搬离，以最大程度减少损失。
二、合同违约不搬离如何止损法律规定
如果遇到合同违约不搬离的情况，可以依据以下法律规定止损：
（一）要求继续履行合同或承担违约责任
1. 根据合同约定，如果一方违约不搬离，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，即搬离相关场所或履行合同中规定的其他行为。
2. 若违约方不履行，非违约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有约定，例如支付违约金。违约金的数额如果低于造成的损失，非违约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果过高，违约方也可以请求适当减少。
（二）行使解除权并要求赔偿
1. 在符合法定或约定解除条件的情况下，非违约方有权解除合同。例如，违约方不搬离的行为致使合同目的无法实现时，可以解除合同。
2. 解除合同后，非违约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失，包括直接损失和可得利益的损失。同时，对于未搬离期间造成的场地占用等损失，也可以要求违约方进行赔偿。
在处理此类情况时，要注意收集相关证据，例如合同文本、违约方不搬离的证据（如照片、视频、证人证言等），以便在通过诉讼或仲裁解决纠纷时能更好地维护自己的权益。
三、合同违约不搬离如何止损法律
如果遇到合同违约不搬离的情况，可以通过以下法律途径止损：
（一）发出书面通知
以书面形式通知违约方其违约行为以及要求其在一定期限内搬离，明确告知逾期不搬离将采取进一步法律措施的后果，这可以作为追究其违约责任的证据之一。
（二）寻求调解
可以请求居委会、村委会或者其他基层调解组织介入调解，促成违约方搬离，调解过程中达成的协议具有一定的法律效力。
（三）提起诉讼
1. 要求违约方承担违约责任，赔偿因违约行为给守约方造成的损失，比如因延迟搬离导致的租金损失等。
2. 要求法院判决违约方搬离。在取得胜诉判决后，如果违约方仍然不搬离，可以通过法院强制执行程序，由法院强制其搬离并承担执行费用。
（四）采取财产保全措施
如果担心违约方转移财产导致将来判决难以执行，可以向法院申请财产保全，查封、扣押与违约方违约行为所涉及价值相当的财产。
以上是关于合同违约不搬离如何止损赔偿的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
