夫妻一个人可以单独买房吗？夫妻一方可单独买房，法律对此无限制，但房产归属依情况而定。用个人财产买房且能证明资金来源，产权归个人；用共同财产买，即便登一人名也是共同财产。想房产归个人，可签协议并公证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻一个人可以单独买房吗
夫妻一方可以单独买房。在法律上，并没有限制夫妻中一人不能单独购房。不过，房产归属要根据具体情况判定。
若使用个人财产买房，且能证明购房资金源于个人婚前财产或其他明确的个人财产，房屋产权可认定为个人财产。比如，用婚前存款全额购房，并保留资金来源证明，该房屋属于购房者个人。
要是使用夫妻共同财产买房，即便只登记一人名字，通常也会被认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为共同所有。在此情况下，双方对房屋拥有平等处理权。
如果想使单独购买的房产完全归个人所有，夫妻双方可以签订财产协议，明确约定该房产归一方所有，并进行公证，这样能有效避免日后产生财产纠纷。
二、夫妻一方征信不良能买房吗
夫妻一方征信不良仍有可能买房，但会面临一些限制和影响。
在贷款买房时，银行通常会审查夫妻双方的征信状况。若一方征信不良，银行会综合考量不良记录的严重程度及性质。若只是轻微逾期，比如偶尔一两次短期逾期，银行可能会提高贷款利率，或者要求提供更多的财产证明、增加担保人等，通过这些方式来降低风险后仍会批准贷款。
然而，若一方征信不良情况较为严重，例如存在多次逾期、欠款金额较大、有呆账或被列入失信被执行人名单等情况，银行大概率会拒绝贷款申请。因为银行会认为该家庭的还款能力和信用状况存在较大风险，为避免坏账发生，会谨慎放贷。
若银行贷款申请被拒，夫妻可以考虑全款买房。如果资金不足，也可尝试向亲朋好友借款凑齐房款。此外，也能等征信不良记录在一定期限后消除或改善后，再申请贷款买房。
三、父母出钱买房儿子名字归谁
父母出钱买房登记在儿子名下，房屋归属需分情况判断：
1. 赠与：若父母明确表示该房屋是赠与儿子的，无论是婚前还是婚后赠与，登记在儿子名下后，房屋所有权归儿子。婚前赠与，属于儿子个人财产；婚后赠与，如无明确只赠与一方，一般认定为夫妻共同财产。
2. 借名买房：若父母与儿子之间存在借名买房的约定，且有充分证据证明，比如出资凭证、书面协议等，那么实际房屋产权归父母。但这种情况需通过法律途径确认房屋产权。
3. 借款买房：若父母出资是借款给儿子买房，儿子需承担还款责任，房屋所有权归儿子。在这种情况下，父母的出资视为债权，而非对房屋的所有权。
在处理这类问题时，关键在于确定父母出资的性质，相关证据的收集和认定对判断房屋归属至关重要。
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