房产处办理抵押贷款流程？办理房产抵押贷款流程：借款人先提出申请并提交资料，贷款机构评估房产，审核审批确定条款；之后双方签合同，办抵押登记获他项权证，贷款机构发放贷款；借款人按时还款，结清后办理解押拿回房产证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产处办理抵押贷款流程
办理房产抵押贷款，一般遵循以下流程：
1. 贷款申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
3. 审核审批：贷款机构对借款人提交的资料及还款能力、信用状况等进行全面审核。审核通过后，确定贷款额度、利率、期限等具体条款，并出具审批意见。
4. 签订合同：借款人与贷款机构签订借款合同及抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续。办理完成后，房产管理部门会颁发他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定的方式将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款解押：借款人按合同约定按时还款，贷款结清后，凭贷款结清证明等资料到房产管理部门办理解除抵押手续，拿回房产证。
二、办房产抵押贷款手续流程
办理房产抵押贷款手续流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 选择贷款机构：可选择银行或其他金融机构，对比其贷款利率、贷款额度、还款方式等，挑选合适的机构。
3. 提交申请：向选定的贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产评估报告等进行审核。
6. 签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人需到当地的房地产管理部门办理房产抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
在办理过程中，要确保提供的材料真实有效，按要求履行各项手续，以顺利完成房产抵押贷款。
三、怎么办理房产证抵押贷款
办理房产证抵押贷款，可按以下步骤进行：
1. 确定贷款机构：可选择银行或正规金融机构。银行贷款利息相对较低，审核严格；金融机构贷款条件较宽松，但利息可能较高。
2. 准备资料：通常需提供房产证、本人及配偶身份证、户口本、结婚证（单身需单身证明）、收入证明、银行流水等。
3. 提出申请：向贷款机构提交贷款申请，明确贷款金额、用途、期限等。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，评估还款能力和信用状况。
6. 签订合同：审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押房产等条款。
7. 办理抵押登记：携带相关资料到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款，款项一般会打入借款人指定账户。
办理过程中，要注意按时还款，避免逾期影响个人信用记录。
以上是关于房产处办理抵押贷款流程的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
