离婚后房产分割如何处理？离婚后房产分割分多种情况。婚前个人房产一般归个人；婚后共同出资房产通常均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，协商不成归产权登记方，登记方补偿另一方；一方父母出资，登记在己方子女名下属个人，登记双方名下属共同财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产分割如何处理
离婚后房产分割需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其所有，不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、二婚后再离婚房产怎么分
二婚再离婚时，房产分割需依据具体情况处理：
- 一方婚前个人房产：若房产为一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
- 婚后共同购买房产：由双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，进行合理调整。
- 一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 双方父母出资购房：婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、夫妻有房怎么办离婚手续
夫妻有房办理离婚手续分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书。然后携带本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十日冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若诉讼离婚，一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，需提供房产相关证据，如房产证等，法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，对房产归属和分割进行判决。对于夫妻共同房产，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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