房屋长期不住需要交物业费吗？长期不住的房屋通常仍需交物业费。从法律看，服务合同约定业主有缴费义务，服务面向小区公共区域；司法实践中法院也支持收费。不过部分地区或小区有优惠政策，业主可与物业沟通了解。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋长期不住需要交物业费吗
房屋长期不住仍需交物业费。
从法律层面来看，物业服务合同中约定了业主有缴纳物业费的义务，这并不以房屋是否实际居住为前提。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，包括但不限于小区的绿化养护、卫生清洁、安全保卫等。即使业主长期不居住，物业公司依然在为小区提供这些服务，保障小区的正常运转。
司法实践中，法院一般也倾向于支持物业公司收取物业费的诉求。因为物业服务具有公共性和整体性特点，不会因为个别业主不居住而减少成本。个别业主以未居住为由拒交物业费，对其他正常缴费的业主也不公平。
不过，部分地区或小区可能存在一定的优惠政策。有些地方规定，房屋空置一定期限以上，业主可与物业公司协商，按一定比例缴纳物业费。具体比例和协商结果因地区和小区而异。
总之，长期不住的房屋通常要交物业费，业主可与物业公司沟通，了解当地相关政策及优惠情况。
二、房屋长期不住还用交物业费吗
房屋长期不住仍需交物业费。物业服务具有公共性，物业公司提供的服务涵盖小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等，并非仅针对个别业主。即便房屋空置，物业公司的服务成本不会因个别业主未居住而减少。
从法律角度看，业主与物业公司签订的物业服务合同是双方真实意思表示，具有法律效力。按照合同约定，业主有按时交纳物业费的义务，长期不住并非不缴纳物业费的法定免责事由。
不过，部分地区支持业主在房屋空置时申请物业费减免。业主可与物业公司沟通协商，若协商一致，可按双方认可的比例缴纳。此外，有的地方出台了相关政策，规定空置房屋业主可少交一定比例的物业费。具体情况需参考当地政策和合同约定。
综上，一般情况下房屋长期不住也应交物业费，可尝试与物业协商减免，或按当地政策执行。
三、房子7年没住物业费怎么处理
房子7年没住，物业费的处理方式如下：
首先，根据法律规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，即便房子7年没住，业主一般仍需缴纳物业费。
不过，部分地区支持业主申请减免物业费。业主可先查阅当地物业管理相关政策法规，看是否有针对长期未居住房屋物业费减免的规定。若有，按规定流程向物业公司提出减免申请，通常可能需提供房屋未居住的证明，如水电使用记录等。
另外，业主还可查看与物业公司签订的物业服务合同。若合同中有关于房屋空置期间物业费减免的条款，可依据合同约定，与物业协商按一定比例缴纳，如七折或八折等。
若与物业协商减免物业费不成，业主可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求协助调解。
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