离婚房产能变成唯一吗？离婚房产能否成唯一要视情况而定。离婚时若协议或法院判决房产归一方且其名下无其他房产，该房产就是唯一房产。但房产受限或离婚后又买房，可能无法成为唯一房产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产能变成唯一吗
离婚房产能否变成唯一，需视具体情况而定。
若夫妻双方在离婚时对房产进行了分割，一方获得房产所有权且名下无其他房产，该房产自然成为其唯一房产。例如，双方协议离婚，明确约定房产归一方所有，且此房是其唯一住房，就可认定为唯一房产。
要是通过法院判决离婚，法院会根据法律规定和实际情况对房产归属作出裁决。若判决房产归一方，且该方名下再无其他房产，此房产也会成为唯一房产。
不过，存在特殊情况。若房产有抵押、查封等限制交易的情形，即便名义上是唯一房产，在限制解除前，在交易层面可能无法按唯一房产对待。另外，如果一方在离婚后又购买了其他房产，那之前离婚分得的房产就不再是唯一房产。
总之，离婚房产在符合一定条件下可以变成唯一房产，关键在于离婚时的房产分割情况以及当事人后续的房产购置情况。
二、有车离婚怎么分割房产
在离婚时涉及车和房产的分割，主要依据财产是个人财产还是夫妻共同财产来判定。
对于房产，如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常均等分割，如双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
对于车辆，判定原则与房产类似。若为一方婚前购买，属于个人财产。婚后购买则为夫妻共同财产，可由双方协商车辆归属，获得车辆一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
三、协议离婚房产证怎么要
协议离婚后办理房产证相关事宜，可按以下步骤操作：
首先，查看离婚协议约定。若协议中对房产归属有明确规定，按约定执行。比如，明确房产归一方所有，另一方应配合办理相关手续。
若房产有贷款未还清，需先联系贷款银行。一般来说，银行会要求先结清贷款或变更贷款人，之后才能办理房产证更名。若无法一次性还清贷款，需与银行协商变更贷款人，经银行审核同意后，才可进行后续操作。
然后，准备相关材料，通常包括离婚证、离婚协议书、身份证、房产证等。
接着，前往当地不动产登记中心办理产权变更手续。双方需共同到场，填写相关表格，提交准备好的材料。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记。
若一方不配合办理房产证更名，另一方可向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，凭法院生效判决书，可单方面办理产权变更。
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