房屋评估、鉴定费用由谁负担？房屋评估、鉴定费用负担依具体情况而定：一般房屋交易中，无约定时发起方垫付，最终过错方承担；房屋纠纷诉讼中，申请方预交，审结后据结果确定承担方；房屋征收等行政行为中，费用一般由征收部门承担。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋评估、鉴定费用由谁负担
房屋评估、鉴定费用的负担问题，需根据具体情况确定：
一是在一般的房屋交易中，若买卖双方对房屋价值存在争议，需进行评估、鉴定以确定合理价格。通常，若没有事先约定，发起评估、鉴定一方可先行垫付费用，最终根据评估、鉴定结果，由过错方承担。比如因卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致买方要求评估鉴定，若情况属实，费用由卖方承担。
二是在房屋纠纷诉讼中，若当事人申请评估、鉴定，根据民事诉讼证据规则，申请方需先行预交费用。待案件审结后，若评估、鉴定结果对其主张有利，该费用一般会作为诉讼费用的一部分，由败诉方承担；若评估、鉴定结果对其主张不利，费用通常由申请方自行承担。
三是在涉及房屋征收等行政行为中，评估、鉴定费用一般由征收部门承担，因为这是为了公共利益进行的行政程序所需。
二、房屋片区定价是什么部门负责
房屋片区定价通常由多个部门协同参与负责。
（一）房地产评估机构
1. 专业的房地产评估机构在房屋片区定价中起着重要作用。它们运用专业的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，对房屋的价值进行评估。这些机构会综合考虑房屋的地理位置、面积、建筑结构、房龄等诸多因素，为房屋定价提供参考依据。
2. 房地产评估机构受政府部门、金融机构、企业或个人等委托开展评估工作，其评估结果在房地产交易、抵押、征收补偿等方面具有重要意义。
（二）政府部门
1. 当地的住房和城乡建设部门也会参与房屋片区定价相关工作。他们会根据城市规划、区域发展政策等宏观因素对房屋价格产生影响。例如，某个区域规划为新的商业中心，住房和城乡建设部门会在整体的城市建设布局框架下考虑该区域房屋的价格定位。
2. 物价部门会对房地产市场价格进行监管，防止价格不合理波动，保障市场健康稳定发展，在一定程度上也会对房屋片区定价起到间接的影响和规范作用。
三、房屋赔偿标准是怎样
房屋赔偿标准因不同情形而有所差异，主要包括以下方面：
征收拆迁补偿：
一是货币补偿，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般会参考周边类似房屋的市场交易价格，确保被征收人能在市场上购买到同等条件的房屋。
二是产权调换，征收人会提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
损害赔偿：
若因他人侵权行为等导致房屋受损，赔偿数额通常按照损失发生时房屋的市场价格或者其他合理方式计算。需考虑房屋修复费用、因房屋受损导致的使用功能丧失造成的损失，比如无法正常居住需在外租房产生的租金损失等。
此外，不同地区可能会根据当地实际情况制定具体的房屋赔偿标准和实施细则，在涉及房屋赔偿具体事宜时，应参照当地相关规定执行。
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