父子之间房产赠与还是买卖好？父子间房产过户选赠与还是买卖要多方面考量。成本上，赠与、买卖税费不同；手续流程，赠与简单，买卖复杂但规范；法律性质及影响上，赠与无偿有纠纷风险，买卖权利义务明确。长期持有可选赠与，考虑再交易可选买卖，具体可咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父子之间房产赠与还是买卖好
父子间房产过户选择赠与还是买卖，需综合多方面考量：
成本方面：
-赠与：需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例，还可能涉及公证费等。后续受赠人若出售房产，可能面临较高的个人所得税。
-买卖：要缴纳契税、增值税、个人所得税等，不过符合一定条件，部分税费可减免。如满五唯一住房，可免征增值税和个人所得税。
手续流程方面：
-赠与：流程相对简单，双方签订赠与合同，办理公证，再到不动产登记机构办理过户。
-买卖：需签订买卖合同，进行网签、资金监管等环节，流程相对复杂，但交易流程规范，有成熟的市场模式。
法律性质及后续影响方面：
-赠与：是无偿行为，若后续产生纠纷，可能涉及赠与撤销等法律问题。
-买卖：属于正常交易行为，权利义务明确。但需确保交易符合法律规定和市场规则。
若房产打算长期持有，赠与可能是不错选择；若考虑后续再次交易，买卖方式可能更合适。具体可根据房产实际情况、家庭经济状况及未来规划，咨询专业人士后决定。
二、房子全款买小了后悔怎么办
若全款购买房子后因面积小而后悔，可考虑以下途径：
第一，查看购房合同。仔细审查合同条款，若合同中存在与售房方承诺不符之处，比如售房方曾明确表示房屋具备某些空间规格或使用功能，但实际交付的房屋因面积小无法实现，那么可依据合同约定追究售房方违约责任，要求补偿或解决方案。
第二，与售房方协商。尝试与开发商或卖方友好沟通，说明自身情况与合理诉求，看能否达成换房协议，例如补差价换购更大户型；若为二手房交易，协商能否在一定条件下退房退款，不过这种协商成功的难度较大，需展现充分理由与诚意。
第三，考虑后续处理。若换房或退房无法实现，从长远看可将此房作为过渡性住房，后续经济条件允许时再购置更大房产；也可将小房子出租，用租金补贴再次购房的资金缺口，通过合理规划改善居住需求。
三、房子买卖合同有效期多久
房屋买卖合同的有效期需依具体情况判定。
一般而言，若合同中明确约定了有效期限，那么在该约定时段内合同有效，期限届满则失效。
若合同未约定有效期，那么其长期有效，直至双方依约履行完合同义务，合同目的实现，合同即履行终结。
不过，存在诉讼时效的问题。因房屋买卖合同产生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护，有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。
此外，合同履行中若出现法定或约定的合同解除情形，如不可抗力致使合同目的不能实现等，合同解除后，合同的权利义务关系终止。
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