离婚房产子女如何分割？离婚时房产和子女分割原则不同。房产分割因购买时间、出资方、登记情况而异，如婚前个人房产归个人，婚后共同购买通常均等分割。子女抚养权按有利于成长原则，两周岁下一般随母，八周岁以上尊重意愿，不直接抚养方付抚养费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产子女如何分割
离婚时房产和子女的分割遵循不同原则。
房产分割方面：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与分割。
2.若是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常均等分割。但会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
子女抚养权分割遵循有利于子女成长原则：
1.两周岁以下的子女，一般随母方生活。
2.对两周岁以上未成年的子女，会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素确定抚养权归属。
3.子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
不直接抚养子女的一方需支付抚养费，抚养费数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
二、房产证过户可以离婚吗
房产证过户和离婚是两个相互独立的法律行为，房产证过户本身不影响离婚。
从法律上来说，夫妻双方若感情破裂，满足法定离婚条件，随时可以选择离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚则是一方可以向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。
房产证过户也有多种情况。如果是夫妻婚内房产过户，可能涉及到共有财产的变更等问题；若是离婚后房产过户，往往与离婚时的财产分割协议或法院判决相关。
也就是说，房产证过户不构成能否离婚的限制因素。不过在离婚过程中，涉及房产的分割和过户问题，需要依据相关法律和双方约定妥善处理，避免后续产生纠纷。如果房产属于夫妻共同财产，离婚时通常要对其进行合理分割，并按照规定办理过户手续。
三、离婚房产怎么分最合适
离婚房产分割需综合多方面因素确定合适方式：
1.明确房产性质：若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。
2.考虑出资情况：若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。若双方共同出资购买，按出资比例分割。
3.照顾特殊情况：一方生活困难，如无其他住房，可适当多分房产或给予经济帮助；抚养子女一方可在房产分割上予以适当倾斜。
4.协商一致：夫妻双方可就房产分割自行协商，达成一致意见，可选择一方获得房产并给予另一方补偿、出售房产后分割款项等方式。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
总之，离婚房产分割要公平合理，保障双方合法权益。
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