离婚能获得房产吗？离婚时能否获得房产要依具体情况判断。个人财产的房产，另一方一般不能获得；夫妻共同财产的房产，可协商分割，协商不成由法院判决；涉及父母出资的，按出资份额分割。分配要结合多因素综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚能获得房产吗
离婚时能否获得房产，需根据具体情况判断：
-属于个人财产的房产：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，或婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，通常认定为个人财产，离婚时另一方一般不能获得该房产。
-属于夫妻共同财产的房产：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方将房产出售后分割房款。
-涉及父母出资的房产：婚后双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额进行分割。
总之，离婚时房产的分配需结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断。
二、离婚怎么保护房产
离婚时保护房产可从以下几方面着手：
第一，确认房产归属。婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，无需担心被分割。若婚后双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
第二，保存出资证据。购房资金的来源至关重要，如银行转账记录、购房合同、出资证明等，能证明自己在购房时的资金投入，以保障自身权益。
第三，签订协议。夫妻双方可签订婚内财产协议，明确房产的归属和分割方式，协议需是双方真实意思表示，且不违反法律规定，这样在离婚时就能按照协议执行。
第四，关注房产变更。在婚姻期间，要留意对方是否有未经自己同意擅自变更房产登记的行为，如有异常应及时采取法律措施。
第五，寻求专业帮助。若对房产分割问题存在疑问或面临复杂情况，可咨询专业律师，律师能根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。
三、有房产离婚程序吗
有房产的离婚程序分协议离婚和诉讼离婚两种。
协议离婚程序：
1.申请：夫妻双方自愿离婚的，签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料。
2.受理：婚姻登记机关对当事人提交的证件和证明材料进行初审。
3.冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方反悔可撤回申请。
4.审查：冷静期届满后三十日内，双方持规定材料到婚姻登记机关申请发给离婚证。
5.登记（发证）：符合离婚条件的，予以登记，发给离婚证。
诉讼离婚程序：
1.起诉：向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，请求法院判决离婚。
2.审理：法院受理后会进行审理，可能会先进行调解。
3.判决：法院根据审理情况作出是否准予离婚的判决，同时会对房产等财产分割作出处理。对于房产，若为夫妻共同财产，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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