房产证没加名离婚怎么办？房产证没加名，离婚时房产分割依情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，另一方无权分；婚前付首付婚后共同还贷，先协议，不成法院判；婚后购房只登一方名，一般属共同财产，通常均等分割。可先协商，不成可起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证没加名离婚怎么办
房产证没加名离婚时，房产分割需根据具体情况处理：
- 一方婚前全款购房：若一方在婚前全款买房，且登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后购买但登记在一方名下：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
在处理离婚房产分割问题时，双方可先协商解决；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚出售婚前房产怎么办
离婚时出售婚前房产，可按以下步骤操作：
第一，确认房产归属。若该房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，出售无需另一方同意；若婚前贷款购房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，出售时可能需对另一方进行补偿。
第二，明确出售流程。如果房产归属无争议，产权人可自行决定出售。寻找合适的买家，可通过房产中介或自行发布出售信息。
第三，签订合同。与买家签订房屋买卖合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间等条款。
第四，办理过户手续。买卖双方携带相关证件到房产交易中心办理产权过户，缴纳相关税费。
第五，处理款项。若房产为个人财产，售房款归产权人所有；若涉及共同财产分割，需按照协商或法院判决进行分配。
若在出售过程中双方对房产归属和售房款分配有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、离婚没有办房产证怎么办
离婚时未办房产证的情况，需根据具体情形处理。
若房产为夫妻婚后共同购买，虽未办房产证，但有购房合同等相关材料能证明是夫妻共同财产。双方可在离婚协议中对房产归属、后续房产证办理事宜等作出约定，待房产证办下来后，按照协议执行过户等手续。若无法达成协议，可向法院起诉，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
若房产是一方婚前购买，婚后还在办理房产证过程中，该房产通常属于婚前购买方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。双方可先协商补偿金额及方式，协商不成，也可通过诉讼解决。
在处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
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