房屋征收怎么算违法行为？房屋征收中，征收主体不合法、违反法定程序、缺乏合法手续、补偿不合理、暴力逼迁等情形可认定为违法。被征收人若遇到此类情况，可通过申请行政复议、提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋征收怎么算违法行为
房屋征收中存在以下情形可认定为违法行为：
1. 征收主体不合法：房屋征收需由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责实施。若征收主体不符合规定，其征收行为违法。
2. 违反法定程序：未进行征收补偿方案论证、征求公众意见，未按规定组织听证，未进行社会稳定风险评估等，均属程序违法。例如，征收补偿方案应征求公众意见不少于一定期限，若未达到该期限就实施征收，程序不合法。
3. 缺乏合法手续：征收应基于公共利益需要，并取得相关审批文件。若征收项目无合法立项、规划、用地等审批手续，属违法征收。
4. 补偿不合理：征收补偿应公平合理，保障被征收人原有生活水平不降低。若补偿标准明显低于市场价值，或未及时、足额支付补偿款，属于违法行为。
5. 暴力逼迁：采取暴力、威胁或中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁，违反法律规定。
遇到房屋征收违法行为，被征收人可通过申请行政复议、提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
二、房屋征收违法行为有哪些
房屋征收中的违法行为主要有以下几类：
1. 征收主体不合法：根据法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。若由其他主体进行征收，则属违法。
2. 征收程序违法：未按法定程序开展征收工作，如未进行公告、未组织听证、未进行社会稳定风险评估等。未公告征收补偿方案，被征收人无法及时了解相关信息；未组织听证，可能剥夺被征收人的表达权。
3. 评估违法：评估机构的选定不符合规定，未由被征收人协商选定；评估报告存在严重失实、评估方法错误等问题，导致被征收房屋价值被低估。
4. 补偿违法：未按照规定给予被征收人公平、合理的补偿，包括货币补偿低于市场价格，产权调换房屋质量、面积等不符合要求，未按时支付补偿款等。
5. 暴力逼迁：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
遇到房屋征收违法行为，被征收人可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、甘肃省平房征收补偿标准
甘肃省平房征收补偿标准并非统一固定，受多种因素影响，主要补偿项目及相关情况如下：
一是房屋价值补偿。由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，采用市场比较法等评估方法确定，参考周边类似房屋的市场价格。
二是搬迁费。用于补偿被征收人因搬迁产生的费用，按被征收房屋的建筑面积等指标计算。
三是临时安置费。若被征收人自行过渡，征收部门需支付临时安置费，以保障其在过渡期间的居住需求，标准根据当地经济水平和市场租金情况确定。
四是停产停业损失补偿。针对用于经营的平房，因征收造成停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
各地会根据实际情况制定具体细则和标准。被征收人可查询当地政府发布的征收补偿方案，或咨询当地房屋征收部门获取准确信息。
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