离婚房产产权如何变更？离婚房产产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要双方带齐材料，明确房产归属后到登记中心办理；诉讼离婚持裁判文书等办理，对方不配合可申请强制执行。办理前要还清贷款，各地流程有别可提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产产权如何变更
离婚房产产权变更依离婚方式不同而有别，主要分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理产权变更手续。离婚协议书要明确房产归属，若未做约定，需先补充协议。之后填写变更登记申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，即可完成产权变更。
诉讼离婚的，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为产权变更依据。登记中心审核材料，确认无误后办理变更登记。若对方不配合，可申请法院强制执行。
在办理产权变更前，需确保房产贷款已还清。若有贷款未清，需先与贷款银行协商，变更贷款人并办理相关手续。此外，不同地区的具体流程和要求可能有差异，办理时可提前咨询当地不动产登记中心。
二、房产更名需要离婚证吗
房产更名是否需要离婚证，取决于具体情况。
如果是夫妻离婚后办理房产更名，通常需要离婚证。离婚导致房产更名一般有两种情形，一是协议离婚，凭借离婚协议书、离婚证、房产证等材料到相关部门办理；二是诉讼离婚，需携带法院判决书、房产证等办理。这里的离婚证或法院判决书是证明房产归属变更原因的重要文件。
若房产更名是基于其他原因，比如房屋买卖、赠与、继承等，通常不需要离婚证。房屋买卖更名需提供买卖合同、身份证等；赠与更名要赠与合同等；继承更名则需死亡证明、遗嘱等材料。
所以，房产更名不一定需要离婚证，要根据更名的具体缘由确定所需材料。在办理前，建议当事人向当地房产管理部门咨询，以明确具体要求和流程。
三、父母离婚子女有房产吗
父母离婚时，子女是否有房产需分情况判断。
若房产登记在子女名下，从法律角度，该房产属于子女个人财产，父母离婚不涉及对该房产的分割。因为不动产的所有权以登记为准，登记在子女名下即意味着子女是房产的合法所有者。
若房产是父母的夫妻共同财产，在离婚时，只有父母有权对其进行分割，子女一般没有该房产的直接权益。不过，父母双方可以协商一致，将部分或全部房产赠与子女。这属于赠与行为，完成房产过户等手续后，子女就拥有了房产。
还有一种情况，如果子女对家庭房产购置有出资贡献，比如提供了部分购房资金，在分割时可根据出资情况，通过协商或诉讼争取相应权益。但需有明确证据证明出资事实。
总之，子女是否拥有房产，关键看房产登记情况、子女有无出资以及父母的意愿。
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