离婚时共有房产可以不分割吗？离婚时共有房产可由双方协商是否分割，若都同意不分割，可在离婚协议中写明仍共同共有。但不分割可能引发新纠纷，一方擅自处置或损害另一方权益。无法协商时，可起诉，法院按原则判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时共有房产可以不分割吗
离婚时共有房产可以不分割。夫妻双方在离婚时，对于共有房产的处理方式可由双方自行协商决定。若双方均同意不分割共有房产，法律不会强制要求分割，这种情况下，双方可在离婚协议中明确表示该房产暂不分割，仍由双方共同共有。
不过，不分割共有房产可能会在离婚后带来一些问题。例如，对于房产的使用、处分等权益，若缺乏明确约定，可能会引发双方新的纠纷。而且，在未分割的情况下，若一方擅自对房产进行处置，可能损害另一方的合法权益。
如果双方无法协商一致，一方要求分割而另一方不同意，要求分割的一方可以向法院提起诉讼，请求法院对共有房产进行分割。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、离婚前房产证单独所有怎么办
离婚前房产证显示单独所有，需根据具体情况处理：
1. 属于个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，或者是婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 属于夫妻共同财产：即便房产证显示单独所有，也可能是夫妻共同财产。比如婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，可向法院起诉，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 涉及债务情况：如果房产存在贷款等债务，对于共同债务部分，双方需共同承担。在分割房产时，要考虑债务的分担问题。
处理此类问题，建议双方先友好协商。若协商无果，可收集购房合同、出资凭证等相关证据，通过法律途径解决。
三、办房产证好离婚吗现在怎么办
办理房产证与离婚是两个相互独立的事项，是否办理房产证不影响离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，签订离婚协议书。然后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若夫妻双方无法达成离婚协议，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，如结婚证、身份证、财产证明等。法院受理后会进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂的，会判决准予离婚。
关于房产证，如果是婚内购买的房产，即使还未办理房产证，离婚时也需要对房产权益进行分割。可在离婚协议中约定房产归属，或由法院在判决离婚时对房产进行处理。待符合办理房产证条件时，按照相关规定和约定办理。
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