离婚房产按贡献划分吗？离婚时房产分割是否按贡献划分要依具体情况定。婚前个人房产不分割；共同财产分割会考虑房产贡献，出资多者可能多分；双方父母出资的按出资份额按份共有。此外，法院还会综合多种因素判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产按贡献划分吗
离婚时房产分割是否按贡献划分，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在出资方名下，那么该房产属于个人财产，不参与分割，不存在按贡献划分的问题。
若是夫妻共同财产，法院在分割时会考虑多种因素，房产贡献是其中之一。比如一方在购房时出资较多，或者承担了较多的房贷，在分割时可能会适当多分。
如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，这种情况下明显是按贡献划分。
不过，除房产贡献外，法院还会综合考虑婚姻持续时间、双方经济状况、有无子女及子女抚养情况等因素。例如，为保障抚养子女一方的居住权益，可能会在房产分割上适当倾斜。
二、离婚过后房产如何分割
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
3.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
房产分割较复杂，若双方对分割无法达成一致，建议咨询专业律师，必要时通过法律途径解决。
三、协议离婚会查封房产吗
协议离婚通常不会直接导致房产被查封。
协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议，就子女抚养、财产分割等问题协商一致，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的方式。在正常的协议离婚程序中，不存在司法机关主动查封房产的情况。
不过，如果在协议离婚过程中，出现以下情形，房产可能会被查封：一是一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，为防止财产被不当处置，该方可以向法院申请财产保全，法院裁定同意后会对房产进行查封。二是夫妻双方存在未了结的债务纠纷，债权人向法院起诉并申请对夫妻共有的房产进行查封以保障债权实现。
若协议离婚时能就房产等财产分割达成公平合理的一致意见，且无其他法律纠纷，一般不会涉及房产被查封。但一旦涉及法律纠纷且符合法定条件，房产就有被查封的可能。
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