租房违约金押金要退吗？租房违约金与押金退还依具体情况而定。租客违约，如提前退租等，房东有权不退押金；房东违约，租客可要求退还押金并获违约金；双方无违约，租赁结束房东应退还。先看合同，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房违约金押金要退吗
租房违约金与押金是否退还需依据具体情况判断。
若租客违约，通常押金不予退还。在租赁合同里，押金的目的之一是保障房东权益，当租客出现违约行为，如提前退租、损坏房屋设施等，房东有权以押金作为违约金弥补自身损失。例如租客未按合同约定期限提前搬走，房东可以不退押金。
要是房东违约，租客有权要求房东退还押金，并支付违约金。比如房东在租赁期内擅自要求租客搬走，租客可要求房东退还押金，同时按合同约定支付违约金。
另外，如果双方都无违约情况，租赁关系结束时，房东应退还押金。只要租客按照合同约定使用房屋，到期后完好返还房屋，房东就没有理由扣留押金。
总之，押金是否退还取决于违约方是谁以及合同的具体约定。双方应先查看租赁合同中的违约条款，若协商不成，可通过法律途径解决。
二、租房和同还要房产证吗
签订租房合同通常不需要房产证，但存在一些特殊情况可能需要查看。
一般来说，签订租房合同的关键是明确租赁双方的权利和义务，只要合同包含租赁房屋的具体信息、租金、租赁期限等必要条款，合同即具有法律效力，无需房产证。不过，查看房产证有重要意义。对于租客而言，查看房东的房产证能确认其是否为房屋的合法产权人，避免与无权出租房屋的人签订合同，从而保障自身权益，防止陷入转租纠纷或遭遇诈骗。
若房东无法提供房产证，租客可以要求其提供能证明房屋产权归属的其他材料，如购房合同、不动产登记证明等。同时，租客还应通过物业、邻居等渠道核实房东身份和房屋产权情况。如果房屋是转租，租客需查看原租赁合同中是否允许转租，以及获得原房东的书面同意。
三、签租房协议用按手印吗
签租房协议并非必须按手印。
根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按手印具有同等的法律效力，在签订租房协议时，三者任选其一都能使合同成立生效。
实际操作中，按手印能进一步证明合同的真实性和当事人的意愿。因为每个人的指纹具有唯一性和不可复制性，按手印可降低被他人伪造签名等风险，增强合同的证明力。比如在发生纠纷时，指纹鉴定能准确确认签字的真实性。
但如果仅签名或盖章，且能证明是当事人真实意思表示，协议同样有效。例如有其他证据如聊天记录、转账记录等能佐证双方达成租赁合意，租房协议也受法律保护。所以，签租房协议是否按手印，可由当事人根据自身情况和需求决定。
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