租房合同需要盖章吗？租房合同是否盖章取决于签订主体。自然人签合同，一般签字或按手印合同即成立生效，无需盖章。法人或其他组织签订通常需加盖公章，仅有代表签字合同也可能有效，盖章能增强效力但非绝对要件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同需要盖章吗
租房合同是否需要盖章，要根据签订合同的主体来判断。
如果签订合同的主体是自然人，那么一般无需盖章，双方签字或者按手印，合同即成立生效。签字与按手印具有同等的法律效力，它们能表明签订合同是当事人真实的意思表示。
要是签订合同的主体是法人或其他组织，通常需要加盖公章，以体现该组织对合同内容的确认和承担相应的法律责任。不过，仅有法定代表人或授权代表的签字，合同也可能被认定有效。依据法律规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。若该代表有合法的授权，签字行为可代表组织的意志。
所以，自然人签订租房合同，盖章不是必需的；法人或其他组织签订时，盖章能增强合同效力，但并非合同生效的绝对要件。
二、租房意向金能退吗
租房意向金能否退还，需根据具体情况判断。
一般来说，意向金并非法律意义上的定金，它只是租客表达租房意愿的一种方式。如果租客和房东在达成意向时，没有明确约定意向金的性质，那么当租客不想租房时，意向金通常是可以退还的。因为这种情况下，意向金更多是一种初步的表示，不具有定金那种担保合同履行的性质。
然而，若双方明确约定该意向金为定金性质，情况就不同了。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，如果租客交了被约定为定金的意向金后反悔不租，房东有权不退还；但如果是房东拒绝出租，租客则可要求双倍返还。
所以，判断租房意向金能否退还，关键在于查看双方对于意向金性质的约定以及具体的履行情况。
三、租房合同怎样写最好
撰写租房合同需全面涵盖关键要素，以保障双方权益，规避潜在纠纷。以下是要点：
1. 合同双方信息：明确出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
2. 房屋信息：详细描述房屋地址、面积、户型、用途等，必要时可附上房屋平面图。
3. 租赁期限：明确起止日期，注明续租、提前解约等相关条款及条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），以及逾期支付的违约责任。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式，避免后期因押金退还产生争议。
6. 房屋用途：明确房屋仅作居住或商用等特定用途，禁止擅自改变用途。
7. 维修责任：规定出租方和承租方在房屋维修、保养方面的责任和义务。
8. 违约责任：明确双方违约情形及相应赔偿责任，保障合同顺利履行。
9. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
10. 其他条款：可根据实际情况约定物业费、水电费等费用承担，以及屋内设施设备清单等。
合同内容应清晰、明确、合法，双方仔细阅读并签字确认，各持一份。如有必要，可咨询专业律师。
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