如何拟订合租合同书？拟订合租合同书要涵盖当事人信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋用途、维修责任、违约责任、解除合同条件及其他事项。完成后各方应仔细阅读，签字盖章，每人留存一份。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何拟订合租合同书
拟订合租合同书，需涵盖以下要点：
1. 合同当事人信息：明确所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、户型、面积等，描述应清晰详细。
3. 租赁期限：写清起始与结束日期，以及是否有续租选项和条件。
4. 租金及支付方式：确定每月租金总额、各合租人分摊金额，说明支付方式（如转账、现金）和支付周期（月付、季付等）。
5. 押金条款：规定押金金额、退还条件和方式，保障双方权益。
6. 房屋用途：明确房屋仅作居住使用，禁止用于非法或违反约定的活动。
7. 维修责任：约定房屋及设施维修责任的承担主体和方式。
8. 违约责任：列举双方可能出现的违约情形及相应责任，如逾期支付租金的违约金等。
9. 解除合同条件：说明在何种情况下可提前解除合同，以及解除合同的通知期限和方式。
10. 其他事项：如水电费、物业费等费用的分摊方式，家具家电的使用和保管责任等。
合同书拟订完成后，建议各方仔细阅读，确保条款理解一致，签字盖章确认，每人留存一份。
二、合租是分别签合同吗
合租是否分别签合同，取决于具体情况。
如果房东将整套房屋出租给一位承租人，再由该承租人转租给其他合租人，通常由房东与首位承租人签订租赁合同，首位承租人与其他合租人签订转租合同。这种情况下，首位承租人作为“二房东”，要承担更多责任和风险，比如若其他合租人违约，“二房东”可能要对房东承担违约责任。
若房东直接将房屋分别租给多个合租人，那么房东会与每个合租人分别签订租赁合同。这种方式下，每个合租人直接和房东建立租赁关系，权利义务相对明确，房东能直接管理每个租客。
分别签合同能使各租客的权利义务更清晰，在出现纠纷时便于明确责任。共同签一份合同则意味着租客间的关联性更强，一人违约可能影响其他人。选择哪种签约方式，租客可根据实际情况与房东协商确定。
三、合租有没有签合同的
合租是否签合同取决于合租各方的意愿，但从法律风险防范角度，建议签订合同。
签订合租合同能明确各方权利义务。合同可详细约定租金分摊方式、支付时间、房屋使用规则、维修责任等内容。当出现租金支付纠纷、房屋设施损坏责任认定等问题时，合同可作为解决纠纷的依据，保障各方合法权益。
若不签订合同，一旦发生纠纷，没有书面协议作为证据，双方的说法可能缺乏有力支撑，难以明确责任归属，容易陷入扯皮状态，导致问题难以解决。
实践中，很多合租人会选择签订合同。可以由房东、所有合租人共同签订一份合同，也可以由房东与其中一人签合同，再由承租人与其他合租人签订转租或合租协议。
总之，为避免潜在的法律风险和纠纷，合租时签订合同是更为稳妥的做法。
以上是关于如何拟订合租合同书的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
