和别人合租怎么出合同？合租合同要保障各方权益，应包含合同主体信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、费用分担等关键内容，明确各方权利义务、违约责任、解除合同条件和争议解决方式。拟定后各方签字留存，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和别人合租怎么出合同
合租合同应包含以下关键内容，以保障各方权益：
1. 合同主体信息：明确出租方、承租方（合租人）的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型等。
3. 租赁期限：确定合租的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：说明租金数额、支付周期（月付、季付等）及支付方式（转账等），同时明确押金金额和退还条件。
5. 费用分担：对水、电、气、物业等费用的分担方式进行约定。
6. 各方权利义务：
- 出租方要保证房屋正常使用、设施完好。
- 承租方要按时交租、合理使用房屋，不得擅自转租等。
7. 违约责任：明确一方违约时应承担的责任，如未按时交租的违约金等。
8. 解除合同条件：规定在何种情况下可以解除合同，如一方提前退租等。
9. 争议解决方式：约定出现纠纷时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
合同拟定后，各方仔细阅读并签字确认，每人留存一份。必要时可咨询专业律师，确保合同合法有效。
二、合租合同属于什么纠纷
合租合同可能引发多种纠纷类型，具体如下：
1. 合同效力纠纷：若合租合同存在主体不适格、意思表示不真实、内容违法等情况，会导致合同无效或可撤销，当事人就合同效力产生争议。例如，一方以欺诈手段使对方签订合同，受欺诈方可能主张合同撤销。
2. 租金及费用纠纷：租金支付方式、时间、金额，以及水、电、气等费用分摊易引发争议。如租客未按约定时间支付租金，或对费用分摊比例有异议。
3. 房屋使用与维护纠纷：合租人对房屋使用方式、公共区域维护责任划分可能产生分歧。比如，有的合租人过度占用公共空间，或损坏房屋设施却不愿承担维修费用。
4. 违约责任纠纷：当一方不履行或不完全履行合同义务，如提前退租、擅自转租等，另一方可能追究其违约责任，双方就违约责任的承担方式和金额产生纠纷。
5. 解除合同纠纷：在合同履行期间，当事人可能因各种原因要求解除合同，对于是否符合解除条件、解除程序及后果等问题，可能存在争议。
三、与合租室友如何签合同
与合租室友签合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同主体信息。在合同里清晰写明各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
第二，确定房屋相关情况。详细记录房屋的具体地址、户型、面积等，还要明确合租的具体房间。
第三，约定租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如转账、现金等），同时说明押金金额和退还条件。
第四，规定租赁期限。明确起始和结束日期，以及是否有续租的相关条款。
第五，明确各方权利义务。比如公共区域的使用和维护责任、水电费等费用的分摊方式、是否可以养宠物等。
第六，制定违约责任。约定一方违约时应承担的责任，如提前退租的赔偿方式等。
第七，争议解决方式。可协商选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
最后，各方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字确认，每人各持一份合同。
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